規(guī)范主題酒店定價(jià)機(jī)制 形成高、中、低價(jià)格組成的價(jià)位體系

近日，深圳寶安西鄉(xiāng)大道旁邊一家以“太空”為主題的酒店生意非常“火”，從9月底正式營(yíng)業(yè)以來(lái)，酒店每天的入住率都達(dá)到70%。除了“太空艙”酒店讓人感覺很新鮮，住在艙體內(nèi)感覺不可思議之外，還有一個(gè)重要的原因就是低廉的價(jià)格（市價(jià)一晚88元）。

前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2013-2017年中國(guó)主題酒店行業(yè)市場(chǎng)前瞻與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》分析認(rèn)為，主題酒店價(jià)格形成機(jī)制較為復(fù)雜，其價(jià)格形成因素不僅受不同地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的影響，而且受具體區(qū)位因素的影響，還有酒店的投資質(zhì)量、成本的影響，以及公司后期運(yùn)行的成本影響，甚至宏觀的政治經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和政策的影響。由于缺乏相關(guān)的定價(jià)和管理標(biāo)準(zhǔn)，不少主題酒店投資者只能“摸著石頭過(guò)河”，市場(chǎng)上出現(xiàn)了同種規(guī)格的主題酒店價(jià)格相差較大的情況。定價(jià)機(jī)制的混亂制約著行業(yè)的發(fā)展。

一、中國(guó)主題酒店價(jià)格現(xiàn)狀

1、價(jià)位分布

與主題酒店高端的設(shè)計(jì)所對(duì)應(yīng)的正是高昂的房?jī)r(jià)，國(guó)內(nèi)主題酒店的單房?jī)r(jià)格一般較普通型酒店價(jià)格要高，豪華房的主題酒店價(jià)格則可高達(dá)3000元以上，價(jià)格與五星級(jí)酒店基本持平。2011年開業(yè)的吉林童話主題酒店，“海的女兒”房間的每晚價(jià)格為2100元。

當(dāng)然，也有價(jià)格較為適中的主題酒店。哈爾濱推出的經(jīng)濟(jì)型主題酒店，每晚入住價(jià)格在120元至398元之間，比同檔次的星級(jí)酒店還要便宜很多。

2、價(jià)格對(duì)比

雖然有像哈爾濱類型的價(jià)格較低的主題酒店，但總體來(lái)看，主題酒店的價(jià)格是同檔次酒店價(jià)格的1.5倍至2倍左右。

圖表1：中國(guó)主題酒店的價(jià)格現(xiàn)狀分析

資料來(lái)源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院整理

二、中國(guó)主題酒店價(jià)格發(fā)展趨勢(shì)

前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2013-2017年中國(guó)主題酒店行業(yè)市場(chǎng)前瞻與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》分析認(rèn)為，隨著市場(chǎng)的逐步規(guī)范，主題酒店的定價(jià)也將規(guī)范化。

1、主題酒店的價(jià)格合理化

在定價(jià)方面，隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的激烈化，相關(guān)管理標(biāo)準(zhǔn)的完善，主題酒店的定價(jià)將按照“成本+稅費(fèi)+利潤(rùn)”的機(jī)制進(jìn)行。

2、主題酒店的價(jià)位體系將更完整

隨著市場(chǎng)參與者的增加，各類細(xì)分市場(chǎng)將被充分進(jìn)入，未來(lái)，由高、中、低價(jià)格組成的主題酒店價(jià)位體系將形成。