房地產(chǎn)市場(chǎng)政策全面寬松 企業(yè)發(fā)展利好
房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境在8月持續(xù)迎來(lái)利好,降準(zhǔn)降息后貸款利率再創(chuàng)歷史新低,持續(xù)多年的“限外令”出現(xiàn)松動(dòng),公積金首付比例進(jìn)一步下調(diào)。同時(shí),地方政府托市政策也層出不窮。隨著全國(guó)房地產(chǎn)政策的全面寬松,為“金九銀十”再創(chuàng)新高創(chuàng)造了良好的環(huán)境。
前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2015-2020年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》指出:2008-2013年,我國(guó)商品房銷(xiāo)售面積呈現(xiàn)逐年上升的態(tài)勢(shì),但增速有放緩的跡象。2014年,全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積為12.07億平方米,同比下降7.58%,為近年來(lái)首次出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。
圖表1:2008-2014年我國(guó)商品房銷(xiāo)售面積及同比增速(單位:萬(wàn)平方米,%)
資料來(lái)源:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 前瞻產(chǎn)業(yè)研究院整理
前瞻網(wǎng)房地產(chǎn)行業(yè)研究報(bào)告分析認(rèn)為,房屋作為大多數(shù)民眾的剛性需求,其受政策的影響較小,而對(duì)供給形成強(qiáng)烈的正效應(yīng)。2015年截止到8月份,萬(wàn)科等35家房企銷(xiāo)售額超過(guò)1300億,較去年同期上漲17.7%。這與我國(guó)逐漸放寬的房地產(chǎn)政策密不可分,預(yù)計(jì)2015年的房地產(chǎn)市場(chǎng)較上年會(huì)有所好轉(zhuǎn)。
近年來(lái)我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)了跨區(qū)域跨省市的布局,在行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇的形勢(shì)下,行業(yè)內(nèi)弱勢(shì)企業(yè)通過(guò)兼并重組或退出,而大型企業(yè)由于具有較強(qiáng)的風(fēng)險(xiǎn)抵抗能力,更容易搶占弱勢(shì)企業(yè)原有的市場(chǎng)份額,因此行業(yè)市場(chǎng)集中度有提升之勢(shì)。
前瞻產(chǎn)業(yè)研究院 - 深度報(bào)告 REPORTS
隨著房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇,大型房地產(chǎn)企業(yè)間并購(gòu)整合與資本運(yùn)作日趨頻繁,國(guó)內(nèi)優(yōu)秀的房地產(chǎn)生產(chǎn)企業(yè)愈來(lái)愈重視對(duì)行業(yè)市場(chǎng)的研究,特別是對(duì)企業(yè)發(fā)展環(huán)境和客戶(hù)需求趨...
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前瞻經(jīng)濟(jì)學(xué)人
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