長(zhǎng)沙潯龍河生態(tài)藝術(shù)小鎮(zhèn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展探索

 隨著長(zhǎng)沙獲批國(guó)家城鎮(zhèn)化新型試點(diǎn)，長(zhǎng)沙推出產(chǎn)城融合、產(chǎn)業(yè)融合、區(qū)縣融合、城鄉(xiāng)融合的“四驅(qū)”發(fā)展戰(zhàn)略，形成以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)、融合發(fā)展的新型城鄉(xiāng)關(guān)系和新發(fā)展方式。潯龍河生態(tài)小鎮(zhèn)是長(zhǎng)沙縣城鄉(xiāng)融合發(fā)展的特色小鎮(zhèn)，按照“城鎮(zhèn)化的鄉(xiāng)村、鄉(xiāng)村式的城鎮(zhèn)”的發(fā)展定位，運(yùn)用“企業(yè)市場(chǎng)運(yùn)作、政府推動(dòng)和監(jiān)督、基層組織參與決策、群眾意愿充分表達(dá)”的建設(shè)模式，帶著“鄉(xiāng)愁”、“鄉(xiāng)村”、“城市”、“發(fā)展”等一系列問題，成功地整合和最大程度地釋放政府行政資源、項(xiàng)目資源，市場(chǎng)資本資源、人才資源、農(nóng)村自然資源等。

潯龍河生態(tài)藝術(shù)小鎮(zhèn)經(jīng)歷五年探索與實(shí)踐，總結(jié)出一套模式，為中國(guó)新型城鎮(zhèn)化城鄉(xiāng)融合的發(fā)展提供范本和借鑒。

資料來(lái)源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院整理

一、小鎮(zhèn)概況

1、基礎(chǔ)情況

潯龍河生態(tài)藝術(shù)小鎮(zhèn)由潯龍河集團(tuán)與棕櫚生態(tài)城鎮(zhèn)發(fā)展股份有限公司聯(lián)手打造，位于長(zhǎng)沙縣“一心三片”中經(jīng)濟(jì)核心區(qū)東北部。小鎮(zhèn)以潯龍河原生山河資源為基礎(chǔ)，結(jié)合全球最前沿的小鎮(zhèn)規(guī)劃與本土人文風(fēng)情而打造的世界級(jí)田園綜合體，旨在為湖南呈現(xiàn)一個(gè)既生態(tài)環(huán)保又原味濃情的理想小鎮(zhèn)。

項(xiàng)目依托生態(tài)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)，充分結(jié)合政府PPP模式，圍繞現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、生態(tài)旅游、宜居城鎮(zhèn)來(lái)營(yíng)造樂農(nóng)、慢游、宜居的生活之境，形成了以景觀農(nóng)業(yè)+旅游產(chǎn)業(yè)+生態(tài)居住為產(chǎn)業(yè)核心，以頤養(yǎng)產(chǎn)業(yè)、第二居所、親子產(chǎn)業(yè)、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為輻射產(chǎn)業(yè)的整體布局規(guī)劃。

2、地理區(qū)位

項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙縣果園鎮(zhèn)雙河村，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，接近長(zhǎng)沙市三環(huán)，處在長(zhǎng)沙縣“一心三片”中經(jīng)濟(jì)核心區(qū)東北部，距長(zhǎng)沙縣城10分鐘車程，距市區(qū)25分鐘車程，距黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng)25分鐘車程。

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3、土地人口

現(xiàn)有土地總面積11584畝，其中耕地1177畝、林地6645畝、水塘197畝、宅基地573畝、公共道路512畝、其它2472.95畝;有13個(gè)村民小組、472戶，戶籍人口1562人。該村地形地貌獨(dú)特，整體呈現(xiàn)出“兩多兩少”的特點(diǎn)，即“山多、水多、田少、人少”。

4、自然資源

村內(nèi)自然資源豐富，山清水秀，大片竹林、樹林層嵐疊嶂;水系尤其發(fā)達(dá)，潯龍河、金井河、麻林河三條河流交織環(huán)繞，與典型的江南丘陵地形地貌互為映襯。

5、歷史文化資源

擁有眾多源遠(yuǎn)流傳的民間傳說和古跡如關(guān)帝廟、拖刀石、義云亭、華佗廟等，歷史文化資源豐富。

二、小鎮(zhèn)規(guī)劃

1、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃

通過對(duì)鄉(xiāng)村環(huán)境、鄉(xiāng)村文化等“鄉(xiāng)愁”予以保留，大力發(fā)展農(nóng)村綜合產(chǎn)業(yè)，形成“教育產(chǎn)業(yè)為核心、生態(tài)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)、文化產(chǎn)業(yè)為靈魂、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)為配套、旅游產(chǎn)業(yè)為抓手”的產(chǎn)業(yè)格局，打造“望得見山，看得見水，記得住鄉(xiāng)愁”的詩(shī)意棲居，實(shí)現(xiàn)全民安居、樂業(yè)、樂享生活。

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目前，潯龍河項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)發(fā)展成效顯現(xiàn)：

教育產(chǎn)業(yè)方面：引進(jìn)北師大附屬學(xué)校，開發(fā)建設(shè)集幼兒園、小學(xué)和中學(xué)的優(yōu)質(zhì)學(xué)校，培育園區(qū)教育產(chǎn)業(yè)引擎，一期規(guī)劃班級(jí)54個(gè)，將于2018年9月開學(xué)，同步打造童勛營(yíng)中小學(xué)國(guó)防素質(zhì)教育基地、科普教育基地、營(yíng)地教育基地、民兵訓(xùn)練營(yíng)、基層黨建培訓(xùn)、特色小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)培訓(xùn)、職業(yè)農(nóng)民培訓(xùn)基地等多元化產(chǎn)品，形成了融基礎(chǔ)教育、研學(xué)教育、培訓(xùn)教育于一體的綜合性教育示范園。

生態(tài)產(chǎn)業(yè)方面：完成了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基地及加工廠、花木基地、潯龍河麥咭農(nóng)場(chǎng)建設(shè)。

文化產(chǎn)業(yè)方面：完成了《潯龍河》電視劇拍攝、創(chuàng)作了長(zhǎng)篇小說《潯龍河傳奇》，啟動(dòng)了與湖南金鷹卡通頻道的合作，成為《瘋狂的麥咭》、《嘭!發(fā)射》、《麥咭嘉年華》、《麥咭當(dāng)廚》等影視文化的拍攝錄制基地，園區(qū)正在籌建田漢文化長(zhǎng)廊、田漢大劇院等，深度挖掘和傳播田漢文化，并致力于以潯龍河創(chuàng)客孵化平臺(tái)為載體，打造中國(guó)首個(gè)萬(wàn)畝生態(tài)藝術(shù)眾創(chuàng)空間。

教育產(chǎn)業(yè)方面：將國(guó)有建設(shè)用地、集體建設(shè)用地、流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行混合使用、合理布局，加速打造集養(yǎng)老、養(yǎng)生、旅游為一體的康養(yǎng)生態(tài)圈。

旅游產(chǎn)業(yè)方面：打造完整的研學(xué)旅游目的地產(chǎn)品體系和研學(xué)旅游體驗(yàn)，形成研學(xué)游、生態(tài)游、鄉(xiāng)村游、文化游、康養(yǎng)游等業(yè)態(tài)豐富的旅游產(chǎn)品。