2021年中國精裝修行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與市場規(guī)模分析 政策加持、疫情下行業(yè)遭遇震蕩

行業(yè)主要上市企業(yè)：正源股份(600321)、大亞圣象(000910)、豐林集團(601996)、泉陽泉(600189)、盛新鋰能(002240)

本文核心數(shù)據(jù)：精裝修市場規(guī)模、房地產投資規(guī)模、精裝修政策數(shù)量

目前正在向電商模式探索

中國的精裝修行業(yè)是改革開放的產物，改革開放前，國內所謂的“家居裝修”大多是單位福利分房時配備的基本生活用品，如木床、四角桌等，對家居配置沒有太多選擇的余地，“裝修”概念沒有形成。

20世紀80年代末-90年代初：隨著住房條件的改善，家居產品的需求量急劇增長，裝修概念開始興起，家居產品開始機械化和規(guī)?；a，精裝修行業(yè)開始緩慢發(fā)展。

20世紀90年代末-21世紀初：市場經(jīng)濟體制下房地產行業(yè)的一體快速發(fā)展，精裝修行業(yè)在“千禧年”迎來了它的輝煌。商品房的興起帶來了大量毛坯房，隨之而來的家居裝修為精裝修行業(yè)帶來了巨大的發(fā)展機遇，而精裝修行業(yè)也隨之走上了“快車道”。

2008-2010年：房地產行業(yè)的低谷發(fā)展，使得裝修行業(yè)進入危機。裝修業(yè)的陣痛期也開始了。

2011年至今：宏觀經(jīng)濟環(huán)境逐漸回暖，精裝修行業(yè)在逐漸恢復高速發(fā)展的情況下也開始向電商模式探索，電子商務逐漸成為一個新的營銷模式，進入到”泛家居“行業(yè)內部。

我國房地產開發(fā)投資保持較高增速增長

精裝修市場的發(fā)展與我國房地產開發(fā)投資規(guī)模的變化息息相關。2020年，全國房地產開發(fā)投資141443億元，同比增長7.0%，其中，住宅投資104446億元，增長7.6%。2021年上半年，全國房地產開發(fā)投資72179億元，同比增長15%，其中，住宅投資54244億元，增長17.0%。

政策加持精裝修市場

2020年，全國共頒布精裝修相關政策47次，其中市級政策35次，省級政策10次，國家級政策2次。2020年省市政策面的推行側重點因地域的不同而有所差異。而國家層面則是大力推行綠色建筑，發(fā)展裝配式住宅，施行全裝修交付。

新冠疫情拉動凈水器等部品配裝

櫥柜、水槽、灶具、凈水器等部品是精裝修市場的主要產品，2020年，受新冠肺炎疫情的影響，凈水器、洗碗機等精裝修部品的需求量猛增，洗碗機的配套量共計37.2萬套，同比上升73.5%。而凈水器、壁掛爐、空氣能熱水器、智能家居等部品的增長態(tài)勢也十分明顯，漲幅均超過了50%。

2020年市場規(guī)模微降0.12%

2020年全國受到新冠肺炎疫情的影響，經(jīng)濟面臨下行壓力，房地產作為支柱產業(yè)，在中央政府“房住不炒”、“三穩(wěn)”、“一城一策”政策指導下，整個樓市發(fā)展回歸理性。中國房地產精裝修市場在整體趨穩(wěn)的樓市大環(huán)境下，呈現(xiàn)出微漲態(tài)勢。根據(jù)AVC的數(shù)據(jù)，2020年精裝修市場整體規(guī)模為325.5萬套，同比下降0.12個百分點。

整體來說，2020年疫情對我國精裝修行業(yè)帶來了一定沖擊，盡管國家出臺了部分政策進行調控，但整體市場規(guī)模仍存在小幅度震蕩。隨著后疫情時代的到來與疫苗的逐漸普及，前瞻認為我國精裝修市場將繼續(xù)向好發(fā)展。

以上數(shù)據(jù)參考前瞻產業(yè)研究院《中國建筑裝飾行業(yè)發(fā)展前景與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告》，同時前瞻產業(yè)研究院還提供產業(yè)大數(shù)據(jù)、產業(yè)研究、產業(yè)鏈咨詢、產業(yè)圖譜、產業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、產業(yè)招商引資、IPO募投可研、招股說明書撰寫等解決方案。

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