2022年中國立體車庫行業(yè)市場(chǎng)需求現(xiàn)狀分析 下游用戶中住宅小區(qū)成為需求大戶【組圖】

立體車庫行業(yè)主要上市公司：五洋停車(300420)、東杰智能(300486)、三浦車庫(838357)、潤邦股份(002483) 、齊星鐵塔(002359)、鴻路鋼構(gòu)(002541)等。

本文核心數(shù)據(jù)及觀點(diǎn)：中國機(jī)械停車設(shè)備新增機(jī)械泊位數(shù)、中國機(jī)械停車設(shè)備銷售規(guī)模

中國立體車庫設(shè)備新增機(jī)械泊位數(shù)逐年上升，市場(chǎng)規(guī)模超160億元

車庫，一般是指人們用來停放汽車的地方，車庫分為地面自走停車庫和機(jī)械立體停車兩種方式?！冻鞘型＼囋O(shè)施規(guī)劃導(dǎo)則》提出，要建立以配建停車設(shè)施為主、公共停車為輔、路內(nèi)停車位補(bǔ)充的停車供應(yīng)體系。因此，在目前的停車場(chǎng)體系內(nèi)，亟待需要更高效、更省地、更集約的停車方式，而立體車庫滿足以上三大需求。

機(jī)械停車庫在緩解城市交通擁堵和停車難方面，正在發(fā)揮著越來越重要的作用。中國機(jī)械停車設(shè)備設(shè)備新增機(jī)械泊位數(shù)的增長情況看出，我國的立體車庫行業(yè)發(fā)展在穩(wěn)步前行。中國重型機(jī)械工業(yè)協(xié)會(huì)停車設(shè)備工作委員會(huì)的數(shù)據(jù)顯示，2010-2020年我國機(jī)械停車設(shè)備新增機(jī)械泊位數(shù)逐年上漲，2020年機(jī)械式停車設(shè)備新增泊位數(shù)為906938個(gè)，同比增長1.50%。

中國立體車庫行業(yè)發(fā)展離不開三大促進(jìn)因：1)汽車保有量的逐年增加，使得對(duì)停車位的需求加大;2)停車位數(shù)量較少，供不應(yīng)求，缺口嚴(yán)重;3)我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快，土地資源緊缺，立體車庫的空間利用率是最好的解決方法。

我國機(jī)械式停車設(shè)備行業(yè)雖然起步較晚，但是由于需求較大，行業(yè)的迅速發(fā)展，2020年中國機(jī)械停車設(shè)備銷售規(guī)模為165.26億元，同比增長1.1%。

中國立體車庫下游需求主要為住宅小區(qū)，住宅投資額逐年增加

立體停車庫最初起源于歐美，20世紀(jì)50年初，美國出現(xiàn)了采用橋式堆垛式的立體倉庫，并逐步發(fā)展成為計(jì)算機(jī)控制的自動(dòng)化立體停車庫。后來在日本得到長足發(fā)展，由于日本地少車多，停車需求較大，立體停車庫數(shù)量陡增，現(xiàn)成為當(dāng)今世界上立體停車庫數(shù)量最多的國家。

中國立體停車庫的起步較晚，改革開放后才開始相關(guān)設(shè)備的研發(fā)，近年來，由于汽車保有量的劇增，一二線城市開始使用自動(dòng)化立體停車庫，行業(yè)進(jìn)入飛速發(fā)展的時(shí)期。歷經(jīng)30多年的發(fā)展，目前我國機(jī)械式停車設(shè)備產(chǎn)銷量居世界前列。

目前，我國立體車庫下游用戶主要分為單位自用、公共配套和住宅小區(qū)三類。其中，住宅小區(qū)占立體車庫主要下游市場(chǎng)，占比63%;公共配套市場(chǎng)占比22%;單位自用需求占比15%。

注：圖中為2010-2020年累計(jì)新增用戶占比。

我國住房市場(chǎng)是伴隨著我國土地使用權(quán)出讓制度的確立與住房制度改革而興起的，商品住宅的投資也在宏觀政策的調(diào)控下波動(dòng)增長2019年，中國房地產(chǎn)住宅投資額為9.71萬億元，同比增速為13.9%;2020年，住宅投資10.44萬億元，增長7.6%。

2010-2020年住宅小區(qū)機(jī)械式停車用戶泊位新增數(shù)量逐年增加，2020年受汽車銷量下降的影響，住宅小區(qū)機(jī)械式停車泊位增加量有所下降，為549497個(gè)，較2019年同比下降4.2%，但是大趨勢(shì)仍處于上升階段。

立體車庫的下游主要分為三大類：?jiǎn)挝蛔杂谩⒐才涮缀妥≌^(qū)，而這三大用戶都有著日益嚴(yán)峻的“停車難”問題，尤其在住宅小區(qū)中，停車位的需求占比更大。這是由于如今汽車已經(jīng)成為人類不可或缺的交通工具，車位更是住宅小區(qū)的硬件配套設(shè)施，因此立體車庫成為了住宅小區(qū)青睞的產(chǎn)品。

以上數(shù)據(jù)參考前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《中國立體車庫行業(yè)深度調(diào)研與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》，同時(shí)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院還提供產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)、產(chǎn)業(yè)研究、產(chǎn)業(yè)鏈咨詢、產(chǎn)業(yè)圖譜、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商引資、IPO募投可研、IPO業(yè)務(wù)與技術(shù)撰寫、IPO工作底稿咨詢等解決方案。

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