2022年中國(guó)冷庫(kù)行業(yè)區(qū)域市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析 華東地區(qū)冷庫(kù)建設(shè)領(lǐng)先【組圖】

行業(yè)主要上市公司：冰輪環(huán)境(000811);雪人股份(002639);海容冷鏈(603187)等

本文核心數(shù)據(jù)：中國(guó)排名前十省市冷庫(kù)庫(kù)容分布;全國(guó)區(qū)域冷庫(kù)平均租金等

我國(guó)冷庫(kù)區(qū)域分布主要集中在華東地區(qū)

從各省市冷庫(kù)面積來(lái)看，根據(jù)中冷聯(lián)盟公布的數(shù)據(jù)顯示，2021年，我國(guó)各省市冷庫(kù)面積排名前三的分別為山東省、廣東省及上海，這三省冷庫(kù)面積分別為625.28萬(wàn)噸、455.09萬(wàn)噸和410.11萬(wàn)噸。同時(shí)結(jié)合全國(guó)冷庫(kù)庫(kù)容總量來(lái)計(jì)算，前十省市冷庫(kù)庫(kù)容集中度超過(guò)60%。

根據(jù)全國(guó)冷庫(kù)庫(kù)容的地區(qū)分布情況來(lái)看，華東、華南及華北地區(qū)的冷庫(kù)庫(kù)容容量較大。其中華東地區(qū)的冷庫(kù)庫(kù)容容量共計(jì)2086.31萬(wàn)噸，占比達(dá)40%。

西南地區(qū)冷庫(kù)租金最高

根據(jù)鏈庫(kù)冷庫(kù)數(shù)據(jù)平臺(tái)顯示，2021年上半年全國(guó)各區(qū)域冷庫(kù)平均租金為3.84元/板/天。其中西南地區(qū)平均租金最高，為5.58元/板/天;其次是華南地區(qū)，平均租金為4.48元/板/天;華中、東北、華東、華北平均租金均在3元/板/天以上;西北地區(qū)冷庫(kù)平均租金最低，為2.77元/板/天。

注：截至2022年7月，鏈庫(kù)暫未發(fā)布2021年全年數(shù)據(jù)。故表中為2021年上半年數(shù)據(jù)。

再?gòu)奈覈?guó)主要城市的冷庫(kù)倉(cāng)儲(chǔ)價(jià)格來(lái)看， 2021年上半年一線城市冷庫(kù)供不應(yīng)求，租金維持小幅上漲;二、三線城市冷庫(kù)租賃需求不足，租金有小幅下降。其中，深圳、?？?、東莞地區(qū)冷庫(kù)平均租金較高，均高于120元/板/月;烏魯木齊、銀川地區(qū)平均租金較低，均低于80元/板/月。

注：截至2022年7月，鏈庫(kù)暫未發(fā)布2021年全年數(shù)據(jù)。故表中為2021年上半年數(shù)據(jù)。

華東及華南地區(qū)仍有較大的冷庫(kù)建設(shè)需求

據(jù)中物聯(lián)冷鏈需求數(shù)據(jù)顯示，2021上半年全國(guó)冷庫(kù)求租面積超過(guò)86.6萬(wàn)平方米，同比2020上半年總求租量增長(zhǎng)41.46%，目前冷庫(kù)需求主要集中在北上兩廣、江浙等地區(qū)的一二線及沿海城市，中西部冷庫(kù)需求主要集中在四川、甘肅等地，當(dāng)前冷庫(kù)需求仍然呈現(xiàn)東西發(fā)展不平衡格局，但隨著中西部地區(qū)冷鏈物流的迅速發(fā)展，這種不平衡格局將得到極大緩解。

注：截至2022年7月，鏈庫(kù)暫未發(fā)布2021年全年數(shù)據(jù)。故表中為2021年上半年數(shù)據(jù)。

更多本行業(yè)研究分析詳見(jiàn)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《中國(guó)冷庫(kù)行業(yè)市場(chǎng)前瞻與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》，同時(shí)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院還提供產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)、產(chǎn)業(yè)研究、政策研究、產(chǎn)業(yè)鏈咨詢、產(chǎn)業(yè)圖譜、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商引資、IPO募投可研、IPO業(yè)務(wù)與技術(shù)撰寫(xiě)、IPO工作底稿咨詢等解決方案。

更多深度行業(yè)分析盡在【前瞻經(jīng)濟(jì)學(xué)人APP】，還可以與500+經(jīng)濟(jì)學(xué)家/資深行業(yè)研究員交流互動(dòng)。