收藏！一文讀懂2023年無錫市發(fā)展現(xiàn)狀(民生篇) 房價低于新一線城市平均水平

本文核心數(shù)據(jù)：無錫市人口、無錫市房價、無錫市學(xué)校數(shù)量、無錫市醫(yī)療機構(gòu)數(shù)量

1、無錫市民生發(fā)展總體概況

近年來人口增速明顯，居民人均可支配收入持續(xù)上升，房價低于新一線城市平均房價，教育資源和醫(yī)療資源上升趨勢明顯，區(qū)域民生總體提高進步趨勢明顯。

濱湖區(qū)和梁溪區(qū)人均可支配收入及房價較高，屬于優(yōu)享區(qū)。新吳區(qū)和江陰市人均可支配收入較低，但是房價較高，屬于奮進區(qū)。其余各區(qū)縣人均可支配收入及房價均較低，位于普惠區(qū)。

注：前瞻根據(jù)各區(qū)的人均可支配收入及房價均價兩大指標(biāo)劃分了優(yōu)享區(qū)、舒適區(qū)、普惠區(qū)和奮進區(qū)。

優(yōu)享區(qū)：人均可支配收入≥65000元，房價均價≥18000元/m2;

舒適區(qū)：人均可支配收入≥65000元，房價均價≤18000元/m2;

普惠區(qū)：人均可支配收入≤65000元，房價均價≤18000元/m2;

奮進區(qū)：人均可支配收入≤65000元，房價均價≥18000元/m2。

2、無錫市人口情況

(1)人口數(shù)量情況

——近十年來人口增長速度相對穩(wěn)定

無錫作為長三角重要城市，近十年來人口增長速度相對穩(wěn)定，2020年無錫市常住人口規(guī)模達到近750萬人，同比上升13.21%。2022年無錫市常住人口規(guī)模達到749.08萬人，同比上升0.15%。

注：2020年統(tǒng)計數(shù)據(jù)為當(dāng)年度人口普查數(shù)據(jù)。

——市轄區(qū)縣中江陰市常住人口數(shù)量最多，其次為宜興市

從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，2020年無錫市各區(qū)人口數(shù)量均值為102.35萬人，其中江陰市和宜興市常住人口數(shù)量高于各區(qū)人口均值，其中江陰市常住人口數(shù)量規(guī)模最大，2022年其數(shù)量達到178.4萬人。

(2)老齡化情況

——老齡化程度高于新一線平均水平和全國水平

從老齡人口占比來看，無錫市老齡化人口水平相對較高，全國第七次人口普查顯示無錫市60歲以上老齡人口占比達到19.75%，高于新一線城市均值16.8%和全國均值18.7%。

——宜興市老齡人口占比最大，其次為梁溪區(qū)

分地區(qū)看，無錫市60歲以上人口占比高于全市平均水平的有三大市區(qū)，即宜興市、梁溪區(qū)和濱湖區(qū)，其中60歲以上人群占比最大的為宜興市，占比為23.36%。

3、無錫市人均可支配收入

(1)總體情況：呈現(xiàn)上升趨勢，總體高于新一線城市平均水平

縱向?qū)Ρ葋砜?，無錫市人均可支配收入在2018-2022年之間呈現(xiàn)上升趨勢，其人均可支配收入增速總體高新一線城市平均增速。橫向?qū)Ρ葋砜?，無錫市人均可支配收入高于新一線城市均值，處在中上層面。

(2)各區(qū)情況：新吳區(qū)人均可支配收入最高，宜興市最低

從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，2022年無錫市各區(qū)縣常住居民人均收入為66395元，其中新吳區(qū)、梁溪區(qū)、江陰市和濱湖區(qū)人均居民可支配收入高于無錫市均值，其中新吳區(qū)居民人均可支配收入最高，達71975元，其次為梁溪區(qū)，人均可支配收入為70990元。

4、無錫市房價水平

(1)總體房價水平：低于新一線城市平均房價

根據(jù)中房數(shù)據(jù)研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)，截止2023年2月，無錫房屋平均單價為17873元/m2，低于新一線城市房價均值22160元/m2 ，目前來看，無錫市房價水平不算太高。

(2)各區(qū)縣情況：濱湖區(qū)房價最高，梁溪區(qū)

根據(jù)中房數(shù)據(jù)研究院數(shù)據(jù)來看，截止2023年2月，無錫市下轄行政區(qū)縣中，濱湖區(qū)普通住宅價格最高達21902元/m2 ，同比增速達-2.71%。其次為梁溪區(qū)，普通住宅價格為18830元/m2，同比增速1.21%。

5、無錫市教育資源

(1)總體情況：市內(nèi)義務(wù)教育學(xué)校數(shù)量和人均義務(wù)教育學(xué)校均上升

橫向?qū)Ρ葋砜矗?021年無錫市人均義務(wù)教育學(xué)校達0.67所/萬人。縱向?qū)Ρ葋砜?，無錫市義務(wù)教育學(xué)校在2017-2022年總體呈現(xiàn)上升趨勢，市內(nèi)人均義務(wù)教育學(xué)?？傮w也呈現(xiàn)上升趨勢。

注：中小學(xué)學(xué)校包含小學(xué)、初中和普通高中。

注：人均義務(wù)教育學(xué)校=義務(wù)教育學(xué)校/常住人口數(shù)量

從教育公共預(yù)支出來看，無錫市2016-2022年教育預(yù)算支出規(guī)模呈現(xiàn)逐年上升趨勢，2022年達到236.12億元，同比增長7.52%%。無錫市在教育領(lǐng)域財政支出總體高于全國平均水平。

注：截止2023年2月，官方還未公布2021-2022年相關(guān)數(shù)據(jù)，2021-2022年數(shù)據(jù)為前瞻結(jié)合當(dāng)年及往年情況對其進行初步統(tǒng)計得到，屆時以官方公布數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

(2)各區(qū)縣情況：市區(qū)學(xué)校數(shù)量最多

從2022年無錫市統(tǒng)計年鑒來看，2021年無錫市中小學(xué)學(xué)校最多的分區(qū)為除兩市外的其他區(qū)劃(統(tǒng)稱為市區(qū))，2021年市區(qū)共有中小學(xué)數(shù)量226所，人均中小學(xué)學(xué)校為0.55所/萬人。

6、無錫市醫(yī)療資源

(1)總體情況：機構(gòu)床位數(shù)呈現(xiàn)上升趨勢，人均衛(wèi)生機構(gòu)床位數(shù)略低于新一線城市均值

縱向?qū)Ρ葋砜?，無錫市各衛(wèi)生機構(gòu)床位數(shù)呈現(xiàn)上升趨勢，人均衛(wèi)生機構(gòu)床位數(shù)量也呈現(xiàn)波動上升趨勢。橫向?qū)Ρ葋砜?，無錫市人均衛(wèi)生機構(gòu)床位數(shù)在新一線城市中處在中間水平，2021年無錫市人均衛(wèi)生機構(gòu)床位數(shù)量略低于新一線城市均值66.7張/萬人。

從醫(yī)院統(tǒng)計來看，無錫市三甲醫(yī)院數(shù)量總體低于新一線城市均值，2021年無錫市醫(yī)院數(shù)量共計208家，醫(yī)療資源有待提高。

從財政支出來看，2022年無錫市醫(yī)療衛(wèi)生公共預(yù)算支出規(guī)模同比收縮幅度較大，這主要與2020-2021年疫情防控存在一定關(guān)聯(lián)。

(2)各區(qū)縣情況：新城區(qū)人均床位數(shù)最大，三甲醫(yī)院數(shù)量最多

從各區(qū)縣統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，2021年無錫市各區(qū)縣人均床位數(shù)均值為6.9張/千人，其中市區(qū)人均床位數(shù)最大，為6.9張/千人。從三甲醫(yī)院分布來看，梁溪區(qū)三甲醫(yī)院分布數(shù)量最多，數(shù)量為7家。

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