2023年中國城市更新行業(yè)細(xì)分市場分析——房地產(chǎn)開發(fā)及運(yùn)營(含開發(fā)流程、典型案例、運(yùn)營模式等)【組圖】

行業(yè)主要上市公司：保利發(fā)展(600048.SH);佳兆業(yè)集團(tuán)(01638.HK);富力地產(chǎn)(02777.HK);華潤置地(01109.HK)等

本文核心數(shù)據(jù)：中國城市更新行業(yè)細(xì)分開發(fā)模式分類;城市更新商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營模式

——城市更新之房地產(chǎn)領(lǐng)域細(xì)分包括三大類

房地產(chǎn)領(lǐng)域是城市更新產(chǎn)業(yè)鏈中最為重要的細(xì)分領(lǐng)域，當(dāng)前我國在房地產(chǎn)領(lǐng)域項(xiàng)目在城市更新項(xiàng)目中占據(jù)絕大部分的比重，其細(xì)分種類主要包括商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)三大類。

——工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式呈多樣化發(fā)展特征

工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式呈多樣化發(fā)展趨勢，主要包括工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式、主體企業(yè)引導(dǎo)模式、工業(yè)地產(chǎn)商模式以及綜合運(yùn)作模式，具體解析如下：

——商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營模式更為成熟

我國城市更新商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營已逐步成熟，逐步發(fā)展出了多樣化的運(yùn)營模式，企業(yè)根據(jù)其自身管理能力以及資金實(shí)力能夠選擇不同的模式進(jìn)行城市更新項(xiàng)目商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營。其中，我國商業(yè)地產(chǎn)中主要以開發(fā)銷售為主要用途的代表性企業(yè)為SOHO中國，半住宅半商業(yè)的運(yùn)營模式的代表性房企有龍湖、萬達(dá)，以持有經(jīng)營為主的房企目前在市場中占有較大比例，代表性企業(yè)有中海、華潤、中糧、恒隆等。

——細(xì)分市場代表性案例

當(dāng)前我國的城市更新行業(yè)在房地產(chǎn)各細(xì)分領(lǐng)域均有較多項(xiàng)目實(shí)踐，并在我國的一線城市涌現(xiàn)了一批成功案例，案例具體匯總?cè)缦拢?/p>

更多本行業(yè)研究分析詳見前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《中國城市更新行業(yè)市場前瞻與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》。

同時(shí)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院還提供產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)、產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商、產(chǎn)業(yè)圖譜、智慧招商系統(tǒng)、行業(yè)地位證明、IPO咨詢/募投可研、專精特新小巨人申報(bào)、十五五規(guī)劃等解決方案。如需轉(zhuǎn)載引用本篇文章內(nèi)容，請注明資料來源（前瞻產(chǎn)業(yè)研究院）。

更多深度行業(yè)分析盡在【前瞻經(jīng)濟(jì)學(xué)人APP】，還可以與500+經(jīng)濟(jì)學(xué)家/資深行業(yè)研究員交流互動(dòng)。