【干貨】城市更新行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈全景梳理及區(qū)域熱力地圖

行業(yè)主要上市公司：保利發(fā)展(600048.SH);佳兆業(yè)集團(01638.HK);富力地產(chǎn)(02777.HK);華潤置地(01109.HK)等

本文核心數(shù)據(jù)：城市更新企業(yè)業(yè)務(wù)完成情況;城市更新產(chǎn)業(yè)園區(qū)分布;城市更新企業(yè)投資動向

城市更新產(chǎn)業(yè)鏈全景梳理：中游包括兩級開發(fā)廠商

城市更新上游為工程技術(shù)提供方，主要包括建筑施工企業(yè)、建筑設(shè)計與規(guī)劃企業(yè);中游為城市更新開發(fā)企業(yè)，共包括兩級開發(fā)廠商，其中一級開發(fā)主要包括地方政府、城投公司以及城市更新企業(yè)，二級開發(fā)則更聚焦于城市更新項目的商業(yè)化發(fā)展，因此主要以地產(chǎn)公司為主;城市更新行業(yè)下游包括住宅運營、商業(yè)運營以及園區(qū)運營等，細分領(lǐng)域較多。

從城市更新產(chǎn)業(yè)的參與者來看，上游代表性廠商包括中國建筑、上海建工、重慶建工、蘇州規(guī)劃等建筑與項目設(shè)計及規(guī)劃廠商。中游一級城市更新廠商包括城投控股、上海臨港、時代中國等，二級城市更新廠商包括保利發(fā)展、招商蛇口、華潤置地等大型房地產(chǎn)企業(yè)。而下游業(yè)務(wù)運營方面，綠景中國、萬通發(fā)展、錦和商管等則為代表性企業(yè)。

城市更新產(chǎn)業(yè)鏈區(qū)域熱力地圖：港股企業(yè)在行業(yè)中占比較大

從我國城市更新上市企業(yè)區(qū)域分布情況來看，城市更新產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)在全國經(jīng)濟較為發(fā)達的地區(qū)分布更廣。其中，從上市公司的分布情況來看，廣東及香港的代表性企業(yè)占比極高，港股企業(yè)在行業(yè)中占比較大。

城市更新產(chǎn)業(yè)代表性企業(yè)業(yè)務(wù)完成情況

城市更新項目作為我國城市建設(shè)開發(fā)領(lǐng)域的核心發(fā)展方向，單一項目建設(shè)歷時較長，城市更新代表性上市公司目前多數(shù)均有在手項目持續(xù)推進，部分項目已實現(xiàn)竣工以及開盤預(yù)售。總體來看，在房地產(chǎn)行業(yè)面臨重大危機的當下，多數(shù)廠商依舊在持續(xù)推進城市更新業(yè)務(wù)的項目進度。

城市更新產(chǎn)業(yè)代表性企業(yè)最新動向

城市更新項目歷時較長，項目推進節(jié)點較多，當前市場波動較為劇烈，城市更新相關(guān)廠商經(jīng)營面臨重大困難的情況下，城市更新廠商依舊實現(xiàn)了相關(guān)項目的進展。城市更新代表性企業(yè)最新動向如下：

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同時前瞻產(chǎn)業(yè)研究院還提供產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)、產(chǎn)業(yè)研究報告、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商、產(chǎn)業(yè)圖譜、智慧招商系統(tǒng)、行業(yè)地位證明、IPO咨詢/募投可研、專精特新小巨人申報、十五五規(guī)劃等解決方案。如需轉(zhuǎn)載引用本篇文章內(nèi)容，請注明資料來源（前瞻產(chǎn)業(yè)研究院）。

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