2024年中國(guó)城市更新開(kāi)發(fā)模式分析 市場(chǎng)化開(kāi)發(fā)模式種類(lèi)繁多【組圖】

行業(yè)主要上市公司：保利發(fā)展(600048.SH);佳兆業(yè)集團(tuán)(01638.HK);富力地產(chǎn)(02777.HK);華潤(rùn)置地(01109.HK)等

本文核心數(shù)據(jù)：中國(guó)城市更新開(kāi)發(fā)模式代表性案例

——中國(guó)城市更新開(kāi)發(fā)模式分析

中國(guó)城市更新開(kāi)發(fā)模式按照各方參與程度的情況劃分，主要包括政府主導(dǎo)型，多方參與型以及市場(chǎng)化開(kāi)發(fā)，具體內(nèi)容匯總?cè)缦拢?/p>

——市場(chǎng)化開(kāi)發(fā)模式種類(lèi)繁多

城市更新中的市場(chǎng)主導(dǎo)型改造主要包括農(nóng)村集體自改、村企合作、原土地使用權(quán)人自改和企業(yè)收購(gòu)改造四種模式，其中舊村改造中主要是村金合作模式和自行改造模式，而村企合作改造模式在實(shí)踐中最為常見(jiàn)，是由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織與開(kāi)發(fā)企業(yè)合作實(shí)施改造的情形，通常將改造范圈的土地分成復(fù)建安置地塊和融資地塊兩部分，前者用于建設(shè)村民的復(fù)建安置房，后者是開(kāi)發(fā)商出資建設(shè)復(fù)建安置房而獲取的報(bào)酬，全部改造資金均由開(kāi)發(fā)商支付。而村集體自改模式下房金參與較少，而且實(shí)踐中純粹的自行改造比例也很少。

——中國(guó)城市更新開(kāi)發(fā)模式代表性案例解析

我國(guó)城市更新開(kāi)發(fā)模式當(dāng)前在部分代表性城市已有所實(shí)踐，代表性城市及開(kāi)發(fā)模式在相應(yīng)城市實(shí)踐的案例解析如下：

——不同開(kāi)發(fā)模式下引導(dǎo)趨勢(shì)解析

基于不同開(kāi)發(fā)模式的具體特征，城市更新不同開(kāi)發(fā)模式下引導(dǎo)趨勢(shì)解析如下：

更多本行業(yè)研究分析詳見(jiàn)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《中國(guó)城市更新行業(yè)市場(chǎng)前瞻與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》。

同時(shí)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院還提供產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)、產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商、產(chǎn)業(yè)圖譜、智慧招商系統(tǒng)、行業(yè)地位證明、IPO咨詢(xún)/募投可研、IPO工作底稿咨詢(xún)等解決方案。在招股說(shuō)明書(shū)、公司年度報(bào)告等任何公開(kāi)信息披露中引用本篇文章內(nèi)容，需要獲取前 瞻產(chǎn)業(yè)研究院的正規(guī)授權(quán)。

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