2024年中國城市更新開發(fā)模式分析 市場化開發(fā)模式種類繁多【組圖】

行業(yè)主要上市公司：保利發(fā)展(600048.SH);佳兆業(yè)集團(01638.HK);富力地產(02777.HK);華潤置地(01109.HK)等

本文核心數(shù)據：中國城市更新開發(fā)模式代表性案例

——中國城市更新開發(fā)模式分析

中國城市更新開發(fā)模式按照各方參與程度的情況劃分，主要包括政府主導型，多方參與型以及市場化開發(fā)，具體內容匯總如下：

——市場化開發(fā)模式種類繁多

城市更新中的市場主導型改造主要包括農村集體自改、村企合作、原土地使用權人自改和企業(yè)收購改造四種模式，其中舊村改造中主要是村金合作模式和自行改造模式，而村企合作改造模式在實踐中最為常見，是由農村集體經濟組織與開發(fā)企業(yè)合作實施改造的情形，通常將改造范圈的土地分成復建安置地塊和融資地塊兩部分，前者用于建設村民的復建安置房，后者是開發(fā)商出資建設復建安置房而獲取的報酬，全部改造資金均由開發(fā)商支付。而村集體自改模式下房金參與較少，而且實踐中純粹的自行改造比例也很少。

——中國城市更新開發(fā)模式代表性案例解析

我國城市更新開發(fā)模式當前在部分代表性城市已有所實踐，代表性城市及開發(fā)模式在相應城市實踐的案例解析如下：

——不同開發(fā)模式下引導趨勢解析

基于不同開發(fā)模式的具體特征，城市更新不同開發(fā)模式下引導趨勢解析如下：

更多本行業(yè)研究分析詳見前瞻產業(yè)研究院《中國城市更新行業(yè)市場前瞻與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告》。

同時前瞻產業(yè)研究院還提供產業(yè)大數(shù)據、產業(yè)研究報告、產業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、產業(yè)招商、產業(yè)圖譜、智慧招商系統(tǒng)、行業(yè)地位證明、IPO咨詢/募投可研、專精特新小巨人申報、十五五規(guī)劃等解決方案。如需轉載引用本篇文章內容，請注明資料來源（前瞻產業(yè)研究院）。

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