重磅！2024年中國及31省市購物中心行業(yè)政策匯總及解讀（全）政策鼓勵購物中心逐步擴(kuò)大地區(qū)輻射范圍

行業(yè)主要上市公司：華潤萬象生活(HK01209)、重慶百貨(600729.SH)、銀座股份(600858.SH)、新華百貨(600785.SH)、匯嘉時代(603101.SH)、天虹股份(002419.SZ)、百聯(lián)股份(600827.SH)等

本文核心數(shù)據(jù)：中國購物中心行業(yè)政策;各省市購物中心行業(yè)政策;政策解讀;

1、政策歷程圖

“十二五”期間，商務(wù)部出臺相關(guān)鼓勵零售業(yè)發(fā)展政策，適度發(fā)展大型商業(yè)網(wǎng)點，加強(qiáng)社區(qū)配套商業(yè)設(shè)施建設(shè)，形成以城市中心商業(yè)區(qū)為核心、城市區(qū)域商業(yè)中心為骨干、社區(qū)商業(yè)為基礎(chǔ)的商業(yè)格局。

“十三五”期間，政策鼓勵創(chuàng)新現(xiàn)代商業(yè)品質(zhì)，以都市為重點地區(qū)，創(chuàng)建智慧商業(yè)服務(wù)體系，探索新模式和新業(yè)態(tài)，構(gòu)建一體化、高端化、國際化的商業(yè)購物中心。

“十四五”期間，各大城市的大型商業(yè)綜合體的構(gòu)建基本完成，在消費升級的助推下，購物中心行業(yè)持續(xù)回暖，繼續(xù)保持穩(wěn)步增長;為擴(kuò)大內(nèi)需，政策鼓勵購物中心容納更多的消費新業(yè)態(tài)，輻射更廣闊的地區(qū)，支持購物中心進(jìn)入縣域地區(qū)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

2、國家層面政策匯總及解讀

——國家層面購物中心行業(yè)政策匯總

2021年，國務(wù)院頒布《關(guān)于培育建設(shè)國際消費中心城市的指導(dǎo)意見》提出，塑造消費新場景。促進(jìn)購物中心、百貨店、家居市場等流通企業(yè)調(diào)整經(jīng)營結(jié)構(gòu)，為形成更龐大的綜合商業(yè)體奠定了政策基礎(chǔ)。緊接著政策鼓勵民間投資例如REITs產(chǎn)品對購物中心的投資，有利于進(jìn)一步激發(fā)市場投資活力，2022年的相關(guān)投資數(shù)量也在增長。到了2023年開始，政策鼓勵購物中心滲透縣域地區(qū)，鼓勵購物中心作為消費集合體拉動廣闊市場的消費潛力。

——國家層面重點政策解讀

近年來政策在國家層面上對于購物中心是持鼓勵態(tài)度，例如2023年底《關(guān)于加快內(nèi)外貿(mào)一體化發(fā)展的若干措施》中提出加強(qiáng)市場對接和推廣，鼓勵開展集中采購，體現(xiàn)了國家層面對包括購物中心在內(nèi)的零售業(yè)進(jìn)行更多的市場推廣活動;《縣域商業(yè)三年行動計劃(2023-2025年)》鼓勵縣城購物中心、大型商超向鄉(xiāng)鎮(zhèn)延伸服務(wù)……加強(qiáng)對鄉(xiāng)村商業(yè)發(fā)展的帶動，促進(jìn)一體化發(fā)展。該政策體現(xiàn)了國家引導(dǎo)購物中心向縣城區(qū)域擴(kuò)展，提升更多地區(qū)的消費潛力。

總體上看，一方面政策鼓勵舊的零售業(yè)態(tài)進(jìn)行像購物中心這樣新業(yè)態(tài)的改造升級，購物中心業(yè)態(tài)能容納更多的新消費模式和消費場景，商業(yè)綜合體能吸引更多的消費者和商戶入駐，有利于創(chuàng)造更多的零售業(yè)增長點。另一方面，政策鼓勵購物中心項目加速開拓縣城地區(qū)，覆蓋更多的消費群體，帶動城市、縣域和鄉(xiāng)鎮(zhèn)之間的聯(lián)動發(fā)展。

3、31省市層面的政策匯總及解讀

——31省市購物中心行業(yè)政策匯總

各地政策在購物中心方面發(fā)布的政策較多，大部分都是本土政策為主，例如廣東的廣州、汕尾、深圳等地因地制宜，汕尾計劃不斷進(jìn)行購物中心相關(guān)項目的招商引資，廣州計劃建設(shè)國際消費中心和地標(biāo)，深圳計劃讓購物中心成為更多是時尚品牌的展示平臺。一線城市還有上海、北京等地出現(xiàn)的購物中心相關(guān)政策較多。

——31省市購物中心行業(yè)重點發(fā)展方向解讀

從省市發(fā)展規(guī)劃來看，一線城市出臺相關(guān)政策較多，北京對購物中心作為高品質(zhì)消費項目予以較多的政策支持，鼓勵推動各大購物中心項目落地;上海市鼓勵分類建設(shè)綜合性、社區(qū)性和購物中心等各類型數(shù)字商圈商街，積極創(chuàng)建第二批全國示范智慧商圈和智慧商店;廣東計劃“十四五”期間建設(shè)5個世界級地標(biāo)商圈。引進(jìn)國際知名購物中心、高端特色主題商場。中國部分省市購物中心行業(yè)發(fā)展目標(biāo)解讀如下：

更多本行業(yè)研究分析詳見前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《中國購物中心行業(yè)市場前瞻與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告》。

同時前瞻產(chǎn)業(yè)研究院還提供產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)、產(chǎn)業(yè)研究報告、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商、產(chǎn)業(yè)圖譜、智慧招商系統(tǒng)、行業(yè)地位證明、IPO咨詢/募投可研、專精特新小巨人申報等解決方案。在招股說明書、公司年度報告等任何公開信息披露中引用本篇文章內(nèi)容，需要獲取前瞻產(chǎn)業(yè)研究院的正規(guī)授權(quán)。

更多深度行業(yè)分析盡在【前瞻經(jīng)濟(jì)學(xué)人APP】，還可以與500+經(jīng)濟(jì)學(xué)家/資深行業(yè)研究員交流互動。更多企業(yè)數(shù)據(jù)、企業(yè)資訊、企業(yè)發(fā)展情況盡在【企查貓APP】，性價比最高功能最全的企業(yè)查詢平臺。