2025年中國(guó)綠色金融行業(yè)服務(wù)場(chǎng)景分析——綠色建筑（含綠色建筑面積、發(fā)展空間等）【組圖】

行業(yè)主要上市公司：中國(guó)銀行(601988.SH);工商銀行(601398.SH);建設(shè)銀行(601939.SH);農(nóng)業(yè)銀行(601288.SH)等

本文核心數(shù)據(jù)：中國(guó)綠色建筑面積;綠色金融在建筑領(lǐng)域的發(fā)展空間

——中國(guó)綠色建筑發(fā)展歷程

國(guó)內(nèi)綠色建筑行業(yè)自 2006年起步，經(jīng)過(guò)觀念引導(dǎo)期、試點(diǎn)示范期、快速發(fā)展期，目前正處于轉(zhuǎn)型提升期，當(dāng)前，綠色建筑多項(xiàng)管理辦法的出臺(tái)為綠色建筑領(lǐng)域的健康發(fā)展提供了體系支撐，也為綠色金融服務(wù)綠色建筑領(lǐng)域提供了良好的發(fā)展基礎(chǔ)。

——建筑節(jié)能對(duì)我國(guó)綠色化發(fā)展具有重要意義

建筑是我國(guó)碳排放重點(diǎn)領(lǐng)域，其中建筑運(yùn)行是最大頭。根據(jù)《2023中國(guó)建筑節(jié)能年度發(fā)展研究報(bào)告》，建筑運(yùn)行產(chǎn)生CO2排放22億噸，主要來(lái)自居民用能(包括用電、取暖、烹飪等)燃燒化石能源，約占全國(guó)同期總排放的21%。此外，生產(chǎn)建筑建材(包括鋼鐵、水泥、玻璃等)也會(huì)產(chǎn)生碳排放。結(jié)合我國(guó)當(dāng)前產(chǎn)業(yè)情況，加裝各類(lèi)節(jié)能和可再生能源設(shè)備，能夠有效壓降建筑運(yùn)行碳排放，推動(dòng)全國(guó)盡快碳達(dá)峰，由此可見(jiàn)，依托綠色金融發(fā)展綠色建筑對(duì)中國(guó)實(shí)現(xiàn)碳達(dá)峰、碳中和具有重要意義。

——全國(guó)城鎮(zhèn)累計(jì)建成綠色建筑面積約118.5億平方米

當(dāng)前，綠色建筑的發(fā)展理念逐漸滲透到社會(huì)與民眾中，根據(jù)住建部的數(shù)據(jù)，2019年我國(guó)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50378-2019)發(fā)布以來(lái)，綠色建筑項(xiàng)目數(shù)量持續(xù)上升，截至2023年年底，全國(guó)城鎮(zhèn)累計(jì)建成綠色建筑面積約118.5億平方米，獲得綠色建筑標(biāo)識(shí)項(xiàng)目累計(jì)達(dá)2.7萬(wàn)余個(gè)。

——綠色金融在綠色建筑領(lǐng)域的投向依舊存在增量空間

目前，中國(guó)綠色債券投向的領(lǐng)域主要包括清潔能源、建筑、交通、污水處理、廢物回收等等，根據(jù)氣候債券倡議組織(CBI)數(shù)據(jù)顯示，全球綠色債券投向綠色建筑的占比約為30%，在亞太區(qū)占比高達(dá)49%，而這一數(shù)字在我國(guó)不到10%。造成差異的原因可能包含但不限于：其一，在“房住不炒”的綱領(lǐng)下，房企融資政策收緊，審批機(jī)構(gòu)為防范資金通過(guò)“染綠”行為流向房地產(chǎn)企業(yè)而放緩審批;其二，發(fā)行綠債需要額外支付第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估費(fèi)用、獲得綠色認(rèn)證費(fèi)用、后期維護(hù)等費(fèi)用，加之潛在的時(shí)間成本，使一些企業(yè)望而卻步;其三，此前國(guó)內(nèi)沒(méi)有明確將非住宅的民用綠色建筑納入綠色債券支持項(xiàng)目范圍，導(dǎo)致房企綠債多為境外優(yōu)先票據(jù)。總體來(lái)看，我國(guó)綠色金融在綠色建筑領(lǐng)域的投向依舊存在增量空間。

更多本行業(yè)研究分析詳見(jiàn)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《中國(guó)綠色金融行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》

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