亮馬河走紅一年后
作者|燃次元工作室 來源|燃次元(ID:chaintruth)
以“chill(放松、松弛感)出圈”的北京亮馬河,正在回歸常態(tài)。
2023年9月28日下午,燃次元在亮馬河看到,雖然河岸行人來往,河中亦有“北京大爺”游泳、河面還有皮劃艇三兩,但說不上“人多熱鬧”。而更引人注目的,是河兩岸悠然垂釣的居民。
即使在中秋、國慶雙節(jié)假期期間,亮馬河也并未因為此前的出圈而成北京新的旅游勝地。
9月30日,燃次元在亮馬河區(qū)域也看到,雖然河岸行人略有增多,但以牽娃、遛狗的狀態(tài)來看,依舊是附近或北京城市居民休閑為主。
圖/北京市朝陽區(qū)亮馬河
來源/2023年9月30日,燃次元拍攝于北京亮馬河
2022年春夏,不少城市居民、年輕人聚集在亮馬河——露營、游泳、野餐、散步,甚至健身、工作,“那種松弛感一下子就把亮馬河帶火了。”小紅書博主金金直言。
走紅之后,亮馬河也一度迎來變化。
首先便是環(huán)境的再提升,除了原本就在進行的河道整治計劃,亮馬河還在走入城市“前庭”。
今年3月,亮馬河6公里游船航線正式啟航,一票難求。6月,亮馬河18公里濱水慢行系統(tǒng)全線貫通,從東直門至紅領(lǐng)巾湖,沿著濱水綠道一走到底,沿途盡覽“1河2湖24橋18景”,沿著亮馬河,也能有一場流動的盛宴。
在亮馬河走紅背后,還有暗藏的生意契機。
走紅之后,在亮馬河畔掘金的商鋪也隨之增多,咖啡、日料、小酒館創(chuàng)意餐飲等匯集在此處,“哪里臨河,哪里的租金最高。”
被視最優(yōu)選擇的甲板地帶,已經(jīng)“一票難求”,有房產(chǎn)中介告訴燃次元,圍繞餐飲展開的商業(yè)業(yè)態(tài)中,一層已無空位,只有二層可選。
但對于城市,以及亮馬河和附近的居民來說,走紅并沒有改變亮馬河的本色。
今年8月,亮馬河地標(biāo)性特色餐飲The Daily Bagel的一位店員也告訴燃次元,并未感知到因亮馬河走紅店內(nèi)客流有實質(zhì)性改變的情況,“店內(nèi)客流主要集中在周末,也主要是憑著口味積累的不少老顧客。”
許多城市居民并未感知到所謂“爆火”,在他們眼中,亮馬河也仍只是平靜日常生活中一部分。
“不同圈層、各類居民,以及各種文化都能在這個城市空間,找到屬于自己的一隅。”金金表示,“某種城程度上,亮馬河所呈現(xiàn)的的包容度,就如同北京這座城市一般。”
曾經(jīng),因為一時的契機,亮馬河走到了更多人的面前,并一躍成為互聯(lián)網(wǎng)上頗受關(guān)注的IP。
但亮馬河是不變的,大眾對城市公共空間的追尋,捧紅了亮馬河,而即使IP本身的熱度褪去,亮馬河都不會停止流動著勾連起不同類型的人、文化乃至生活,它終將屬于來到這里的每個人。
01
北京最“chill”的地方
生活在北京,抑或是上網(wǎng)沖過浪的年輕人,或多或少都曾聽過亮馬河這個地方。
夠chill、有vibe,還能city walk,就是“塞納河北京分河”——亮馬河就像是展示北京中產(chǎn)精致生活方式的圖卷。
如今打開小紅書搜索“亮馬河”,亦能看到不少人推薦“北京citywalk chill路線”。
2022年春夏的時候,“不少年輕人將附近餐廳的食物買了打包,在草坪上或者靠近河邊的欄桿旁坐著野餐,甚至還有人帶了瑜伽墊,在戶外練瑜伽。”金金向燃次元回憶道,“年輕人那種非常松弛、自由、隨性的狀態(tài),一下子就把亮馬河給帶火了。”
此后,牽娃、遛狗,槳板、皮劃艇,不論是有休閑需求的城市居民,還是時髦的年輕人,都能在這里找到盛放之地。
圖/亮馬河上的皮劃艇
來源/2023年9月28日,燃次元拍攝于北京亮馬河
亮馬河能成為盛放中產(chǎn)生活方式的“精致容器”,有一定的先天地理優(yōu)越性。
上世紀(jì)80年代,亮馬河附近的第三使館區(qū)獲得建設(shè)用地許可,同一時間前后,中國首家中外合資的五星飯店長城飯店,和第一家中國人自己設(shè)計、建造、管理的五星級飯店昆侖飯店,也先后落址亮馬河畔。
1990年,由四星級飯店和寫字樓組成的31層亮馬河大廈建成,而后1992年,北京最老牌的高端購物商場燕莎友誼商城也選址在了亮馬河。2017年前后,北京啟皓大廈和全國房價排名數(shù)一數(shù)二的寶格麗酒店,也前后腳成為亮馬河畔的一份子。
至此亮馬河附近最不缺的,大概就是精致的高端商業(yè)業(yè)態(tài)。
在亮馬河附近居住了近50年的賈少紅向燃次元回憶道,亮馬河靠近使館區(qū),周遭一直有許多特色餐廳,如印度菜、越南菜、日料店等,餐飲業(yè)態(tài)也偏高端,“90年代末期時,一艘小型游艇曾經(jīng)停靠在現(xiàn)如今印度餐廳附近的岸邊,那其實是一家酒吧,經(jīng)營了很長一段時間才撤走。”
“精致”“中產(chǎn)”是亮馬河的標(biāo)簽,但這并不是亮馬河松弛感最重要的組成部分,松弛感在于舒適的環(huán)境,也在于放松的心態(tài)。
今年8月,燃次元在亮馬河附近看到,在與寶格麗酒店臨近亮馬河的私人花園只有一墻之隔的河段,還有野泳或釣魚的大爺、騎自行車的小朋友、沿河遛狗的居民,多元、自在、各式各樣的“不精致”同樣存在亮馬河。
9月底,燃次元在亮馬河亦看到,無論是節(jié)前最后一個工作日的下午,還是中秋、國慶假期的第二日,河中游泳的“北京大爺”和垂釣的居民,一樣怡然自得。
“其他城市的網(wǎng)紅街區(qū),展現(xiàn)給大家的幾乎都是精致的都市麗人、潮男,如果你不打扮,站在那個地方就感覺會有容貌壓力,格格不入。”金金告訴燃次元,“但在亮馬河就不會,據(jù)我觀察,除了精致時尚的年輕人外,野泳大爺、穿著睡褲來遛彎的年輕人等都在,大家都能在亮馬河畔找到一種很松弛、自由的狀態(tài)。”
這或許才是亮馬河最吸引人的所在。
“或許過去的亮馬河臨近使館區(qū),商業(yè)業(yè)態(tài)也略顯曲高和寡,所以來這邊的人相對較少,談不上火。但風(fēng)情水岸的建成,疊加社交媒體的傳播,來這邊吃飯、游玩的人開始越來越多了。”賈少紅告訴燃次元。
在金金看來,這一些看似與上千元酒店、高端寫字樓、均價300元往上的bistro、時髦運動格格不入的城市居民,才是亮馬河這一城市空間的重要參與者,而亮馬河恰好能包容這一切“不精致”,不同圈層、各類居民、以及各種文化都能在這個城市空間,找到屬于自己的一隅。
02
進入城市“前庭”
亮馬河走入年輕人視野,走進城市“前庭”的背后,是幾度以年為單位的漫長的努力。
過去,很長的時間里,亮馬河曾是北京居民眼中眾多“臭水溝”中的一條。賈少紅從中學(xué)時代就注意到了亮馬河,“當(dāng)時就是一條小河溝,無人整治,環(huán)境可以用‘破爛’來形容,河周遭連一個野郊公園也算不上。”
直到上世紀(jì)八十年代,亮馬河分期分段疏浚治理工作啟動,圍繞著“上游為觀賞河道,下游為排水河道”的目標(biāo),治理分三期進行,從1981年2月開工,到1985年完工。但此次治理,由于之后疏于管理及其他原因,時間久后又回到了“臭水溝”的狀態(tài)。
2016年,朝陽區(qū)啟動了亮馬河全線治污工程,通過沿線截污、河底清淤、種植水草等多種方式,提升河流水質(zhì)。后來,2019年影響至今的亮馬河國際風(fēng)情水岸項目開始建設(shè),瞄準(zhǔn)“城市會客廳”目標(biāo),這之后亮馬河終于成為北京城市生活空間中一個舒適的可選項。
那之后,賈少紅也發(fā)現(xiàn)自己比過去更愛來亮馬河了,河畔成了遛彎、散步、跑步的常選項,“或是因為亮馬河周邊環(huán)境更好了,有時候走了很久也不覺得累。”賈少紅告訴燃次元。
北京市朝陽區(qū)人民政府麥子店街道辦事處發(fā)布的《亮馬河國際風(fēng)情水岸通航對轄區(qū)經(jīng)濟發(fā)展和社會生態(tài)影響的調(diào)研報告》顯示,2023年1-2月相比上年同期,累計客流量由199.84萬人次增長到239.75萬人次,增幅20%。
環(huán)境治理,年輕人涌入,也自然帶來不少新機會。
槳板、皮劃艇——時髦的年輕人圍繞亮馬河探索新樂子的同時,帶火了一個又一個水上漂的運動。
據(jù)中國新聞網(wǎng)報道,2022年9月,亮馬河開展水上運動試點,并引入第三方公司,以保證水上運動的安全秩序。
一位在亮馬河經(jīng)營槳板和皮劃艇運動的工作人員告訴燃次元,該營地于2022年夏天開始營業(yè),“2023年客流量明顯增多,年輕人、小孩等多個年齡段的人都有過來參與。”
其還表示,槳板的參與門檻比較低,參與槳板運動前會有教練教學(xué),即便是不會游泳的人也可在短時間內(nèi)“上手”。
槳板只是其中的一個代表。亮馬河走紅之后,包括槳板、皮劃艇、路亞甚至是沖浪在內(nèi)的各類時髦、新奇戶外運動,都陸續(xù)出現(xiàn)在亮馬河。
生意機會也在顯現(xiàn)。“直面”河流、臨街的店鋪正在變得炙手可熱。
圖/亮馬河臨河商鋪
來源/2023年9月28日,燃次元拍攝于北京亮馬河
燃次元注意到,一位在北京從商業(yè)樓盤房產(chǎn)工作的中介所發(fā)布的亮馬河國際風(fēng)情水岸招租信息里,也會明確寫出這里是“北京市唯一距河6米的商業(yè)項目”。
金金還向燃次元補充道,風(fēng)情水岸改造結(jié)束后,從觀感上,圍繞河流展開的餐飲業(yè)態(tài)越來越多、也愈發(fā)規(guī)整了,“特別是沿著河岸,多了一些甲板餐廳、小酒館,夜間很多年輕人在喝酒聊天,很熱鬧。”
上述中介也對燃次元表示,“2022年后,亮馬河周邊商業(yè)區(qū)的簽約租金價格為11元/平米一天,而現(xiàn)在,隨著疫情的結(jié)束和亮馬河的不斷發(fā)展,租金價格已經(jīng)變成了12-14元/平米一天。今年都漲上來了。這塊意向的商業(yè)業(yè)態(tài)主要以日料壽司、西餐、酒吧等創(chuàng)意菜為主。”
03
走紅之后?
這一年,沿著河畔,各種生活方式被交織,在互聯(lián)網(wǎng)的熱捧下,亮馬河逐步成為了北京中產(chǎn)生活的一塊“凈土”,也為自己贏得了“北京塞納河”,這一網(wǎng)紅地標(biāo)稱號,毋庸置疑,亮馬河“實火”。
但不得不承認(rèn),亮馬河也在迎接入秋的挑戰(zhàn)。
2022年春夏期間,亮馬河人員聚集,小紅書上部分用戶曬出的2023年7月、8月期間,亮馬河河面槳板、皮劃艇擠擠挨挨,還有用戶表示“周末經(jīng)過亮馬河簡直驚呆了,游泳的、釣魚的、槳板的,還有旁邊支帳篷的、看書的、喝咖啡的”。
而最近的9月28日、30日,燃次元經(jīng)過亮馬河,看到的人群三三兩兩,皮劃艇和游泳的“北京大爺”亦只有兩三個,甚至北京啟皓大廈樓下的中秋市集也算不上熱鬧非凡。
對比之下,亮馬河似乎受秋意影響明顯。
圖/亮馬河邊中秋市集
來源/2023年9月28日、9月30日
燃次元拍攝于北京啟皓大廈樓下
金金也告訴燃次元,在社交平臺上,亮馬河特別“火”,很出圈,但事實上,自己每次到亮馬河附近吃飯,或是玩槳板、皮劃艇時,會發(fā)現(xiàn)人其實并沒有太多,“更別提亮馬河是否會火過南鑼鼓巷等北京熱門景點了,它們之間是無法比肩的。”
“可能除了附近的居民外,亮馬河的走紅會更吸引像我這樣的社交平臺重度用戶,到那里去尋找本地生活。”金金表示。
這似乎也是亮馬河的底色,更多的是承載城市居民休閑去處。
此外,亮馬河走紅帶來的“紅利”,沿河掘金的商家能吃到多少,也存疑問。
在亮馬河周邊的貝果專營店The Daily Bagel,于2016年在亮馬河周邊開店,曾輾轉(zhuǎn)于亮馬河附近的酒店大堂和小區(qū)底商,最后在3年前又回到了亮馬河附近的麥子店西街。
一位房產(chǎn)中介也告訴燃次元,The Daily Bagel這樣的業(yè)態(tài),在亮馬河最合適不過。
《亮馬河國際風(fēng)情水岸通航對轄區(qū)經(jīng)濟發(fā)展和社會生態(tài)影響的調(diào)研報告》顯示,通航帶來客流量增長以及外擺增加對沿線餐廳經(jīng)營產(chǎn)生了積極影響,2023年1-2月亮馬河畔正常經(jīng)營的規(guī)模以上餐廳共有21家,其中累計營業(yè)額同比增長的僅有13家。
而靠河吃飯的槳板俱樂部,在亮馬河的生意也有“時間限制”。有工作人員告訴燃次元,槳板等水上運動運營到今年11月份就會暫時關(guān)閉,等來年3月重新運營,“北京的冬天太冷,落水后危險性較大,且冰面會凍住,水上項目只能暫停掉。”
今年9月底,燃次元在亮馬河面也并未看到劃槳板的年輕人??v使皮劃艇也只有三兩在河面悠悠搖晃。
不過這位工作人員還表示,俱樂部人力和運營重心在冬天會轉(zhuǎn)到水立方,“在那邊還有一個營地,冬天主要在室內(nèi)經(jīng)營水上項目。”
同時,正如掌聲與奚落是一份套餐那般,亮馬河所營造的網(wǎng)紅、精致感在出圈的同時,也伴隨著一些不滿。
有網(wǎng)紅認(rèn)為,亮馬河部分河道仍需治理、有些路段燈光不夠亮,而部分過于絢麗的燈光,卻有些俗不可耐,基于此,在社交平臺,建議避雷亮馬河的帖子,也不在少數(shù)。
從一條“臭水溝”到國際風(fēng)情水岸,亮馬河的走紅是人為改變的結(jié)果。不過,亮馬河“網(wǎng)紅”標(biāo)簽但帶來的紅利性似乎仍待釋放,且可持續(xù)性也有待觀察。
參考資料:
《北京吃喝地標(biāo) · 亮馬河|敢叫舊貌換新顏》,來源:foodwine吃好喝好;
《亮馬河開航:幾度舊貌變新顏》,來源:北京印記 inbeijing。
*題圖來源于燃次元拍攝。
*文中金金為化名。
編者按:本文轉(zhuǎn)載自微信公眾號:燃次元(ID:chaintruth),作者:燃次元工作室
前瞻經(jīng)濟學(xué)人
專注于中國各行業(yè)市場分析、未來發(fā)展趨勢等。掃一掃立即關(guān)注。