誰貢獻了北京40.52%的稅收收入？

圖源：攝圖網(wǎng)

作者|深鯉數(shù)據(jù) 來源|深鯉數(shù)據(jù)(ID：Shenli-data)

根據(jù)戴德梁行發(fā)布數(shù)據(jù)，2023年二季度， 北京市及五大核心商圈甲級寫字樓租金分別下降至316.2元/平米/月和368.3元/平米/月，市場空置率上升至16.9%、12%。

其中，金融街商圈甲級寫字樓二季度租金為590.35元/平米/月，出租率為5.2%。

圖1：甲級寫字樓租金及出租率（元/平米/月，%）

資料來源：戴德梁行、深鯉不動產(chǎn)整理

作為北京市的金融產(chǎn)業(yè)功能區(qū)，在此輪寫字樓的下跌周期中，金融街無疑表現(xiàn)出較好的抗周期性。根據(jù)CBRE世邦魏理仕統(tǒng)計，2022年金融街商圈甲級寫字樓金融業(yè)租賃面積占比83%。

資料顯示，北京金融街核心街區(qū)“占地2.59平方公里，街區(qū)內(nèi)矗立著64棟重點商務樓宇，擁有各類金融機構(gòu)1886家，法人機構(gòu)885家，總部型機構(gòu)175家。”其中，國家金融管理部門“一委一行兩會”、中國證券投資基金業(yè)協(xié)會等15家金融行業(yè)協(xié)會、全國四大資產(chǎn)管理公司、國有大型商業(yè)銀行、大型股份制銀行總部均再次集聚。

而金融業(yè)對于北京的意義遠不止于此。

01

金融業(yè)GDP貢獻度19.70%

2022年，北京市地區(qū)生產(chǎn)總值為41610.9億元，按行業(yè)劃分，前三大行業(yè)主要包括金融業(yè)，信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務業(yè)，工業(yè)，2022年各行業(yè)增加值占全市比例分別為19.70%、17.92%、12.10%，合計達到49.72%，三大行業(yè)幾乎支撐北京經(jīng)濟總量的一半，成為北京市經(jīng)濟行業(yè)的主要構(gòu)成。

其中，金融業(yè)為北京市第一大行業(yè)，在2022年北京市GDP增幅僅0.7%的背景下，同比增幅仍達到6.4%，占北京市GDP比重達到19.7%，創(chuàng)歷史新高。

圖2：2022年北京市主要行業(yè)增加值

資料來源：北京市統(tǒng)計年鑒、深鯉不動產(chǎn)整理

數(shù)據(jù)顯示，2004年-2022年，北京市金融業(yè)增加值從755.9億元增長至8196.7億元，年均增幅14.34%，其在北京市GDP中占比從12.09%增長至19.70%。

圖3：北京市金融業(yè)增加值規(guī)模及增速

資料來源：北京市統(tǒng)計年鑒、深鯉不動產(chǎn)整理

從全國范圍來看，2022年全國金融業(yè)增加值約為9.68萬億人民幣。其中，上海、北京、深圳分別貢獻8626.3億元、8196.7億元、5138億，占比分別為8.91%、8.47%、5.31%，成為國內(nèi)前三大金融城市。

第四大城市為廣州，金融業(yè)增加值2596.2億，占比2.6%，規(guī)模僅約為第三位深圳的50%。盡管2022年北京市金融業(yè)增加值規(guī)模及占比不及上海，但金融業(yè)對城市經(jīng)濟的貢獻度來看，北京貢獻度為19.70%，高于上海19.32%。

圖4：全國主要城市2022年金融增加值對比

資料來源：城市統(tǒng)計年鑒、深鯉不動產(chǎn)整理

從上市企業(yè)數(shù)據(jù)來看，上市企業(yè)一般代表著地區(qū)經(jīng)營狀況、發(fā)展?jié)摿^好的品質(zhì)型企業(yè)。

截止2022年底，北京市在A股上市企業(yè)共465家，總市值204455.4億元、總收入248935.5億元、總凈利潤22575.2億元。其中，金融業(yè)上市企業(yè)23家，總市值79672.1億元、總收入58696.1億元、總凈利潤15514.1億元，在全市上市企業(yè)中比重分別為38.9%、23.58%、68.72%?？梢钥吹?，金融業(yè)成為北京上市企業(yè)市值、經(jīng)營利潤的絕對主力貢獻。

表1：北京上市公司分行業(yè)分布

資料來源：東方財富網(wǎng)、深鯉不動產(chǎn)整理

稅收收入數(shù)據(jù)可進一步驗證金融業(yè)的經(jīng)濟貢獻度。

2021年北京市實現(xiàn)稅收收入13,990.89億，其中增值稅收入0.35萬億元，占比25.31%；企業(yè)所得稅收入0.69萬億元，占比49.48%；個人所得稅收入0.188萬億元，占比13.48%。

按行業(yè)劃分，北京市稅收收入主要來自于金融業(yè)、批發(fā)和零售業(yè)、制造業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)，及信息傳輸、計算機服務和軟件業(yè)，2021年占比分別為40.52%、10.51%、8.99%、8.35%、6.98%，合計占比達到75.35%，其中金融業(yè)以40.52%的比重，成為絕對主力稅收收入來源。

表2：北京市稅收收入構(gòu)成

資料來源：北京市統(tǒng)計局

02

金融資產(chǎn)約占全國一半

據(jù)中國人民銀行消息，初步統(tǒng)計，2022年末，我國金融業(yè)機構(gòu)總資產(chǎn)為419.64萬億元，同比增長9.9%，北京金融資產(chǎn)總量超過190萬億元，約占全國的一半。目前北京公募基金、銀行理財、保險資管、券商資管等機構(gòu)的資產(chǎn)管理規(guī)模超過30萬億元，約占全國同類資產(chǎn)管理規(guī)模的30%；私募股權(quán)、創(chuàng)業(yè)投資管理規(guī)模也長期位居全國首位。

具體來看，根據(jù)第四次經(jīng)濟普查數(shù)據(jù)，截至2018年末，北京市金融業(yè)法人單位數(shù)12,796個，從業(yè)人員80.56萬人，資產(chǎn)總計148.63萬億元，占全國金融資產(chǎn)比46.18%，收入總計2.49萬億元，占全國金融業(yè)總收入比18.15%。

其中，資產(chǎn)規(guī)模最大的是貨幣金融服務，即銀行業(yè)，資產(chǎn)總規(guī)模122.86萬億，占全國銀行業(yè)資產(chǎn)比46.49%；從業(yè)人員規(guī)模最多的是保險業(yè)，從業(yè)人員40.43萬人，占全國保險業(yè)從業(yè)人員比3.09%；從業(yè)人員在全國金融業(yè)中占比最多的是資本市場服務，包括公募基金、私募基金、期貨公司、證券公司等，資產(chǎn)規(guī)模7.88億元，占全國資本市場服務行業(yè)資產(chǎn)比35.31%，從業(yè)人員13.39萬人，占全國資本市場服務行業(yè)比19.91%。

表3：北京市金融業(yè)法人單位第四次普查數(shù)據(jù)

資料來源：北京市統(tǒng)計局、深鯉不動產(chǎn)整理

在機構(gòu)資源方面，目前北京持牌金融機構(gòu)超過900家。

根據(jù)深鯉不動產(chǎn)不完全統(tǒng)計，2022年進入銀行家榜單前20名的中國金融機構(gòu)共10家，其中有6家總部設在北京；目前全國具有公募基金管理資格的證券公司共有111家，其中17家注冊地為北京；全國公募基金124家，其中36家辦公地址在北京；全國共有24,304家私募基金管理人，其中5686家注冊地分布北京；此外，全國近三分之一的銀行理財子公司、30%的保險資管機構(gòu)設在北京。

03

金融行業(yè)集聚金融街、北京中央商務區(qū)

根據(jù)近期深鯉不動產(chǎn)發(fā)布的深度報告《北京產(chǎn)業(yè)空間報告：首都產(chǎn)業(yè)空間的層次構(gòu)成》，未來北京產(chǎn)業(yè)空間格局大體可分為三個主要核心層次：一是科技創(chuàng)新類產(chǎn)業(yè)，聚集于三城一區(qū)及中關(guān)村中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)；二是現(xiàn)代服務業(yè)，如金融、科技、信息、商務服務等聚集于北京商務中心區(qū)、金融街、中關(guān)村、奧林匹克中心區(qū)等成熟產(chǎn)業(yè)區(qū)；三是發(fā)展一批有潛力的新產(chǎn)業(yè)空間，作為預留空間資源，承接成熟產(chǎn)業(yè)區(qū)的產(chǎn)業(yè)外溢，如北京城市副中心運河商務區(qū)和文化旅游區(qū)、新首鋼高端產(chǎn)業(yè)綜合服務區(qū)、麗澤金融商務區(qū)、南苑—大紅門地區(qū)。

其中，金融業(yè)作為現(xiàn)代服務業(yè)將主要聚集于北京商務中心區(qū)、金融街、中關(guān)村、奧林匹克中心區(qū)等成熟產(chǎn)業(yè)區(qū)。

從目前北京市金融業(yè)增加值的區(qū)域分布來看，金融業(yè)主要分布于西城區(qū)、朝陽區(qū)、海淀區(qū)、東城區(qū)等中心城區(qū)，2021年西城區(qū)、朝陽區(qū)、海淀區(qū)、東城區(qū)金融業(yè)增加值分別為2872.47億元、1416.66億元、967.76億元、946.95億元，在北京市地區(qū)生產(chǎn)總值占比分別為37.78%、18.63%、12.73%、12.45%。

圖5：北京市金融業(yè)區(qū)域分布

資料來源：北京市統(tǒng)計局、深鯉不動產(chǎn)整理

進一步來看，北京市金融行業(yè)主要集聚于西城區(qū)的金融街區(qū)域，以及朝陽區(qū)的北京中央商務區(qū)。

數(shù)據(jù)顯示，2021年金融街金融業(yè)法人單位數(shù)210家，收入總計11,533.64億元，約占西城區(qū)金融業(yè)總收入比99%；北京商務中心區(qū)金融業(yè)法人單位數(shù)250家，收入總計3,361.92億元，約占朝陽區(qū)金融業(yè)總收入比98%。

表4：金融街、北京中央商務區(qū)產(chǎn)業(yè)構(gòu)成

資料來源：北京市統(tǒng)計年鑒、第四次經(jīng)濟普查、深鯉不動產(chǎn)整理

顯然，金融行業(yè)在北京集聚度高，且主要集中于金融街、北京中央商務區(qū)。

04

結(jié)語

根據(jù)《北京市“十四五”時期金融業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，預期到2025年，北京市金融業(yè)增加值達到1萬億元左右，同時基本建成與大國首都地位相匹配的現(xiàn)代金融體系，成為基礎雄厚、功能完備、法治健全的國家金融管理中心，擁有全球化資產(chǎn)配置能力、與我國國民財富增值需要相匹配的財富管理中心，與國際通行技術(shù)標準相符合的金融科技創(chuàng)新高地，服務綠色金融交流合作和市場運行的綠色金融中心。

由此來看，未來北京金融業(yè)仍將有較大的發(fā)展空間。

編者按：本文轉(zhuǎn)載自微信公眾號：深鯉數(shù)據(jù)(ID：Shenli-data)，作者：深鯉數(shù)據(jù)