德信資本陳義楓：房地產(chǎn)弱周期不會超過兩年 樓市明年下半年轉(zhuǎn)好

德信資本陳義楓：房地產(chǎn)弱周期不會超過兩年 樓市明年下半年轉(zhuǎn)好

2014年5月28日，2014中國股權(quán)投資論壇在深圳隆重開幕。會上知名房地產(chǎn)基金管理公司德信資本董事長兼總經(jīng)理陳義楓發(fā)言時表示，近一兩年雖然是房地產(chǎn)市場的弱周期，但是依然意味著良好的撒網(wǎng)投資機(jī)會，他的發(fā)言實(shí)錄如下：

兩年弱周期后轉(zhuǎn)晴好

德信資本有15年歷史了，現(xiàn)在團(tuán)隊(duì)有接近300人，投資區(qū)域覆蓋超過十個省市，主要投資房地產(chǎn)。同時，我們有一個初具規(guī)模的財(cái)富管理機(jī)構(gòu)，也能夠自己募集絕大部分的地產(chǎn)基金。

首先，從一個跨度十年的周期來看，現(xiàn)在進(jìn)入了一個比較平穩(wěn)、比較均衡的階段。也就是說，未來十年地產(chǎn)行業(yè)可能不會大起大落，長周期來講是平穩(wěn)的。一兩年的短周期大家都認(rèn)識到現(xiàn)在是一個弱的周期。由于長周期比較平穩(wěn)，短周期的弱，我們認(rèn)為下降幅度非常有限，所以我們不悲觀。

去年四季度10月份，也是在房地產(chǎn)論壇上，我認(rèn)為進(jìn)入弱周期。過了年，弱周期就開始了。我認(rèn)為弱周期的長度不會超過兩年，也就是明年下半年應(yīng)該是由弱轉(zhuǎn)強(qiáng)的微妙的時刻。對不對大家可以看一看，不保證對。但是我們是用這樣的一個認(rèn)識來指導(dǎo)我們的投資實(shí)踐。