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德信資本陳義楓:房地產弱周期不會超過兩年 樓市明年下半年轉好
德信資本陳義楓:房地產弱周期不會超過兩年 樓市明年下半年轉好
2014年5月28日,2014中國股權投資論壇在深圳隆重開幕。會上知名房地產基金管理公司德信資本董事長兼總經理陳義楓發(fā)言時表示,近一兩年雖然是房地產市場的弱周期,但是依然意味著良好的撒網投資機會,他的發(fā)言實錄如下:
兩年弱周期后轉晴好
德信資本有15年歷史了,現(xiàn)在團隊有接近300人,投資區(qū)域覆蓋超過十個省市,主要投資房地產。同時,我們有一個初具規(guī)模的財富管理機構,也能夠自己募集絕大部分的地產基金。
首先,從一個跨度十年的周期來看,現(xiàn)在進入了一個比較平穩(wěn)、比較均衡的階段。也就是說,未來十年地產行業(yè)可能不會大起大落,長周期來講是平穩(wěn)的。一兩年的短周期大家都認識到現(xiàn)在是一個弱的周期。由于長周期比較平穩(wěn),短周期的弱,我們認為下降幅度非常有限,所以我們不悲觀。
去年四季度10月份,也是在房地產論壇上,我認為進入弱周期。過了年,弱周期就開始了。我認為弱周期的長度不會超過兩年,也就是明年下半年應該是由弱轉強的微妙的時刻。對不對大家可以看一看,不保證對。但是我們是用這樣的一個認識來指導我們的投資實踐。
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