馬云15億港元購豪宅 為李嘉誠的“軍師”拋售

前瞻網(wǎng)8月14日訊：馬云再出手，在香港花15億港元（約12.38億元人民幣）買下了一座山頂豪宅。

8月14日，據(jù)香港《南早中文網(wǎng)》報道，位于山頂白加道22號的豪宅是一座三層高的獨立屋，可望維多利亞港全海景，私密度高。房屋面積總計9891平方呎（約1099平方米），每平方米逾136萬港元（約112.2萬元人民幣），這個價格創(chuàng)下了全球每平米單價第二高的紀錄，同時創(chuàng)下了香港每平方米最貴豪宅的紀錄。除此之外，該棟豪宅海擁有超過2200平方米的大花園，院內(nèi)還有一片小樹林和大草地。

豪宅的前主人是曾被稱為小超人李澤楷的“太傅”、李嘉誠的“軍師”，在電訊盈科里任前副主席的袁天凡和其妻子—被稱為“恒生一姐”的李慧敏在2000年以1.635億元港元（約1.35億元人民幣）買下的。在這15年間房產(chǎn)升值超過13億港元（約10.725元人民幣）。在此之前，該豪宅為比利時領(lǐng)事官邸，是比利時政府在1959年以15.5萬港元（約12.79萬元人民幣）購入。

袁天凡被公認為是李嘉誠最信任的軍師級大神。

袁天凡，1952年出生于上海，5歲到香港，畢業(yè)于美國芝加哥大學經(jīng)濟系。1988年進入香港聯(lián)交所任行政總裁，年薪250萬港元，成為當年香港收入最高的受雇人員。1989年被評選為香港財經(jīng)界十大風云人物。他先在匯豐銀行投資銀行部門工作，之后進入花旗銀行，因成功協(xié)助李嘉誠完成多次集資行動，得到李嘉誠的賞識。1991年，應(yīng)李嘉誠邀請加入長實陣營，并協(xié)助李澤楷崛起。

李澤楷1993年創(chuàng)立盈科拓展集團，1999年5月，盈科拓展從新加坡企業(yè)家黃鴻年手中收購上市公司得信佳并將其改名為盈科數(shù)碼動力。1999年3月初，該公司的股價一直在4分到6分錢港元之間徘徊。以當時得信佳股價水平收購，花費不足1億港元即可收購，但在袁天凡和梁伯韜的策劃下，李澤楷將盈科擁有的地產(chǎn)項目，主要是北京盈科中心作價24.6億港元，再加上香港數(shù)碼港發(fā)展權(quán)一道無償注入得信佳，未花一分錢現(xiàn)金將其搞定。在得信佳復牌后，開盤僅15分鐘，股價立即飚升至3.22港元，漲幅高達22.6倍，盈動即刻成為一家市值上千億港元的巨型公司。

報道稱，現(xiàn)時全球每平方米最貴的房屋位于法國，是蔚藍海岸圣讓卡弗爾拉的一座獨立屋。該房產(chǎn)面積超過6400平方呎（約合711平方米），去年以11億港元易手，折合每平方米價格超過154.7萬港元。

山頂白加道是香港最矜貴的地段之一，是政經(jīng)名人及富豪的聚居地，其中35號地段為恒基李兆基家族所有，買入價格為18.2億港元；31號房屋則由華人置業(yè)大股東劉鑾雄所持有。據(jù)《信報》報道，包括香港政務(wù)司司長的官邸、美國駐港總領(lǐng)事官邸、解放軍駐港部隊司令官邸。

袁天凡的妻子李慧敏在上個月斥資3.75億港元，從太古手中購入東半山豪宅傲璇（OPUS）的6樓連帶雙車位。李慧敏不僅為恒生銀行的董事長，而且是太古的獨立非常務(wù)董事。這座分層豪宅面積為5199平方呎（約577.6平方米），每平方米單價約為65萬元人民幣，排行香港分層豪宅每平方米最高單價的第11位。

此次并非馬云第一次在香港購買豪宅。早在2011年，馬云就以3億港元購入嘉里建設(shè)位于中半山地利根德里的Branksome Crest頂層其頂層連泳池特色復式戶。當時每平方呎價高達4.23萬港元（約每平方米40萬港元），該成交價打破當時香港最高房價紀錄。

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