看漲派任志強(qiáng)與郎咸平：樓市崩盤(pán)論是胡說(shuō) 中國(guó)房?jī)r(jià)還會(huì)漲

看漲派任志強(qiáng)與郎咸平：樓市崩盤(pán)論是胡說(shuō) 中國(guó)房?jī)r(jià)還會(huì)漲

任志強(qiáng)：美國(guó)的房?jī)r(jià)對(duì)家庭收入比僅為4.3，算是房?jī)r(jià)過(guò)高嗎?但為什么會(huì)出現(xiàn)泡沫破裂?書(shū)中認(rèn)為造成泡沫的原因一是購(gòu)房的個(gè)稅減免政策而造成的房?jī)r(jià)過(guò)高;這也許與中國(guó)正好相反。二是向低收入家庭提供降低貸款標(biāo)準(zhǔn)的個(gè)貸;這與中國(guó)也恰恰相反。三是敎育，四是房?jī)r(jià)未列入CPI，五是限制供給。無(wú)法找到中國(guó)泡沫的論據(jù)。

郎咸平：當(dāng)前在我看來(lái)，事情沒(méi)有如此簡(jiǎn)單，真正的房?jī)r(jià)泡沫破滅還沒(méi)有來(lái)臨，恐慌型的暴跌，不會(huì)在2014年上演，現(xiàn)在的降價(jià)，只是偶爾的歇腳，并不會(huì)持續(xù)太長(zhǎng)的時(shí)間。甚至在我看來(lái)在未來(lái)二三十年中，上海的樓市，仍然會(huì)保持現(xiàn)狀，不會(huì)有大的變動(dòng)。如果現(xiàn)在就認(rèn)為上海房子會(huì)崩盤(pán)，那就有些癡心妄想了，我相信他仍舊會(huì)已平穩(wěn)的方式過(guò)渡，他仍舊會(huì)是經(jīng)濟(jì)支撐的重要砝碼。

任志強(qiáng)：今年房地產(chǎn)銷(xiāo)售增速下降，但并不可怕。在城鎮(zhèn)化推進(jìn)背景下，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體形勢(shì)不變。借鑒國(guó)外經(jīng)驗(yàn)，城鎮(zhèn)化率一般達(dá)到70%后，城鎮(zhèn)化進(jìn)程才會(huì)趨于平穩(wěn)。目前中國(guó)城鎮(zhèn)化的快速增長(zhǎng)必然帶來(lái)房地產(chǎn)需求。

郎咸平：房?jī)r(jià)未來(lái)還要漲，并且將繼續(xù)遵循一線(xiàn)城市漲幅大于二三線(xiàn)城市的規(guī)律，長(zhǎng)期來(lái)看，選擇其它投資產(chǎn)品就要自求多福了，房地產(chǎn)仍然是最保值的產(chǎn)品