潘石屹：房價(jià)高得不正常 擔(dān)憂今年樓市前景

潘石屹：房價(jià)高得不正常 擔(dān)憂今年樓市前景

此外，潘石屹還就出售上海寫字樓做出了解釋。潘石屹表示，2012年起，集團(tuán)向建筑-持有-出租模式轉(zhuǎn)型，當(dāng)年其在北京的寫字樓租金水平飛速上漲，漲幅達(dá)70%，及至去年漲幅則稍回落至10%。以此來看，他仍看好今年區(qū)內(nèi)的租金升勢。

潘石屹直言，反腐高壓下，不動產(chǎn)登記政策會把資金來歷不明的房產(chǎn)推向市場，增加房市供應(yīng)量，而房產(chǎn)稅也非利好消息。但對于房產(chǎn)稅的稅率，他則不作預(yù)測。對于下半年樓價(jià)走勢，潘石屹直言很難說，又笑稱內(nèi)地住宅市場如人體的各項(xiàng)健康均不正常，指內(nèi)地樓價(jià)和地價(jià)太高，回報(bào)率太低， 與城市發(fā)展和人民的收入水平脫節(jié)。

至于今年的買地計(jì)劃，潘石屹認(rèn)為，對京滬兩地的寫字樓及商用物業(yè)市場仍然樂觀，未來將集中增加在北京的相關(guān)投資;至于上海則要視乎市況及以往經(jīng)驗(yàn)投資，其寫字樓租金料趨平穩(wěn)，又認(rèn)為上海近市郊區(qū)的項(xiàng)目回報(bào)率更高。