史玉柱：巨人大廈成爛尾樓是我一生的痛

史玉柱或另有打算

巨人大廈無疑只是讓珠海市政府頭痛的爛尾樓之一。

上世紀(jì)90年代初，珠海市房地產(chǎn)開發(fā)的第一輪高峰期。據(jù)珠海市建設(shè)局的資料顯示，1992年至1993年兩年中，珠海市房地產(chǎn)投資總額就高達(dá)33億元。彼時，銀行緊縮銀根，暫停對房地產(chǎn)的貸款，給珠海房地產(chǎn)市場帶來致命打擊，多處樓盤停工，遺留下數(shù)百棟大大小小的爛尾樓。

據(jù)老珠海人回憶，爛尾樓遍布珠海各個區(qū)域，多數(shù)商業(yè)項目位于迎賓南路、景山路、九洲大道、粵海西路等城市主交通干道兩側(cè)，成為城市中一道難看的傷疤。

此后數(shù)年，對這些爛尾項目進(jìn)行改造、盤活，成為珠海市政府的一項重要工作。而政府和開發(fā)商也在不停地探索整治爛尾樓的市場化模式，近年來通過復(fù)工、轉(zhuǎn)讓、拍賣等方式，雖然一部分爛尾樓被盤活，但爛尾樓問題仍然沒有完全解決。

媒體報道，今年珠海市兩會期間，珠海市政協(xié)委員劉翔提出在爛尾樓改造中執(zhí)行購房入戶政策，以加速市區(qū)內(nèi)這些“城市傷疤”的盤活進(jìn)程。劉翔表示，目前珠海市城區(qū)內(nèi)有爛尾樓30多棟，接近50萬平方米。他說，珠海市委市政府一直以來對爛尾樓工程的啟動盤活高度重視，并曾提出“一樓一策”特事特辦。但由于缺乏政策和制度層面的保障，因此在實踐中不具備可操作性。而隨著購房入戶政策的停止，金融危機(jī)影響的深入，爛尾樓的改造也陷入困境。

顯然，珠海的爛尾樓余痛未消。“解決巨人大廈這座最著名的爛尾樓，具有很強(qiáng)的象征意義。”珠海一位地產(chǎn)界人士指出，珠海市政府肯定希望重建巨人大廈，但最終還要看企業(yè)的意愿。

雖然巨人集團(tuán)否認(rèn)重建巨人大廈，但它回歸珠海已成定局。對于巨人大廈的未來，史玉柱也許另有打算。

“那是我一生的痛”

1997年春，記者追訪陷入供貨商追債潮中的史玉柱。在巨人大廈他的大辦公室，史玉柱精神不垮，避而不談讓他焦頭爛額的眼前事，卻扯起了遠(yuǎn)景。

腦黃金是巨人當(dāng)時最賺錢的項目，卻因為討債事件，可能搞不下去了。史送記者一板藥片，說這就是美國送剛剛?cè)ピL問的中國領(lǐng)導(dǎo)人的禮物，接下來他就要搞這個最新科技了。

這是史玉柱最早向媒體透露他后來攪動中國的新項目。所以當(dāng)腦白金在央視以審美疲勞令人煩惡之勢進(jìn)行廣告轟炸宣傳時，記者知道，它的真東主就是史玉柱。助他東山再起的那桶金，可能來自他自己透露，在巨人光景還好時，在黃山后山低價囤的那塊地。

再然后，記者知道他的營銷團(tuán)隊，請入了也曾攪動中國、號稱窮鄉(xiāng)僻壤的茅廁墻上都刷有廣告的三株口服液前營銷團(tuán)隊。果然賺得盆滿缽滿。

然后就高調(diào)復(fù)出還了部分巨人舊賬，順便自我炒作了把。

可牢牢釘在這個商界巨人心上的，是巨人大廈這個爛尾樓。那個春天，珠海逢幾十年不遇之暴雨，海邊小山居然暴發(fā)山洪，將巨人大廈那個深窟連同設(shè)備全部泡湯，光抽水就多花了幾百萬元。這讓資金鏈斷裂的巨人雪上加霜。

“那是我一生的痛”，史玉柱說。他拒絕了記者要求去工地現(xiàn)場拍張新聞圖片的請求。他要逃離珠海，乘機(jī)飛上海，開始他的轉(zhuǎn)戰(zhàn)商海的新事業(yè)。

他和秘書程程一起開車，捎上記者同往廣州。在珠海市區(qū)馬路上行駛時，他突然改變主意，決定帶記者去工地看看。但坐在車?yán)飯詻Q不下車。

“我再也不想看到這個鬼地方了!這是我一生最大失誤的決策，也是我的傷心地。”史玉柱說：“巨人大廈從38層一直長到78層。好大喜功，我真是昏了頭!”