一季度天津商品住宅成交量創(chuàng)近四年新低

據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院獲悉，今年一季度天津商品住宅成交量創(chuàng)近四年新低，連續(xù)兩個(gè)季度出現(xiàn)環(huán)比下降。一季度天津商品住宅成交套數(shù)和成交面積，分別跌到12274套和125.96萬(wàn)平方米，環(huán)比分別下跌22.11%和24.24%，同比也分別下跌50.09%和50.87%。

中國(guó)指數(shù)研究院專(zhuān)業(yè)人士分析指出，從歷年各個(gè)季度商品住宅成交來(lái)看，第一季度為樓市傳統(tǒng)的銷(xiāo)售淡季，成交量一般為全年最低水平。由于2011年年底市場(chǎng)整體成交持續(xù)走低，進(jìn)入2012年第一季度，加上春節(jié)因素影響，天津樓市進(jìn)入了最為低迷的時(shí)期。3月份隨著樓盤(pán)促銷(xiāo)力度的加大，剛需逐步入市，市場(chǎng)成交量大幅回升，但1至2月成交量大幅萎縮，導(dǎo)致第一季度整體成交量跌入低谷，環(huán)比、同比均出現(xiàn)較大幅度回落。

從具體項(xiàng)目?jī)r(jià)格走勢(shì)分析看，成交價(jià)出現(xiàn)持續(xù)下滑的態(tài)勢(shì)。截止到3月31日，本市住宅市場(chǎng)的可售量為126987套，庫(kù)存壓力巨大。當(dāng)前市場(chǎng)觀望氛圍仍濃厚，成交量能否保持繼續(xù)回升態(tài)勢(shì)，仍取決于樓盤(pán)降價(jià)的幅度。目前，天津房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求集中在中小戶(hù)型，將來(lái)成交的商品住宅多為70至120平方米的戶(hù)型。