溫州激烈競買銀行股權 房產(chǎn)拍賣乏人問津

今年來，浙江溫州未上市銀行股權與房產(chǎn)投資成鮮明對比。

據(jù)前瞻網(wǎng)記者了解，隨著金改和上市概念持續(xù)發(fā)酵，今年溫州地區(qū)未上市銀行股權拍賣均受到投資者熱捧，高溢價成交的拍賣比比皆是，部分股權最終成交價較起拍價甚至翻番，投資吸引力遠勝當?shù)氐姆慨a(chǎn)投資。

銀行股權頻現(xiàn)激烈競買

在社會資本充裕、投資風氣盛行的溫州地區(qū)，今年當?shù)馗叨送顿Y者多了一個投資選擇——未上市銀行股權。

在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)上發(fā)現(xiàn)，從今年2月份以來，溫州地區(qū)陸續(xù)出現(xiàn)一些未上市銀行股權的拍賣公告，當中包括溫州甌海農(nóng)村合作銀行(簡稱“甌海銀行”)、浙江瑞安農(nóng)村合作銀行(簡稱“瑞安銀行”)及溫州銀行等，前述銀行均為當?shù)劂y行，且僅限當?shù)貞艏藛T競買。

值得注意的是，這些拍賣均以高溢價成交。例如，今年5月22日由溫州天誠拍賣行拍賣的個人持有的甌海銀行股權，出資比例為0.0521%。截至2013年3月10日，該部分股權在甌海銀行登記的股本金金額為26.9萬元，該資產(chǎn)起拍價56萬元，最終以103萬元成交，溢價83.9%，屬于高溢價成交。

“當時有很多人競買這一甌海銀行的股權資產(chǎn)，有5、6名這家銀行的股東也在其中。競價至80萬元的時候，幾個股東可能覺得太貴而放棄，而其他人一路喊到103萬元。”天誠拍賣行的一位工作人員回憶稱。

無獨有偶，5月21日在溫州拍賣行拍賣的兩單瑞安銀行股權也出現(xiàn)激烈競買。據(jù)該拍賣行工作人員回憶，其中一單0.0851%的股權(包括1000元資格股)拍賣最終以164萬元的價格成交，相比起拍價98.32萬元溢價66.8%;另外一單股權拍賣則以101萬元成交，較起拍價49.32萬元翻了一倍。

“這些銀行股十分搶手，喊價接近30次，如此激烈的競買并不多見。”溫州拍賣行工作人員稱。據(jù)介紹，此前銀行股權的拍賣并不多，而今年這類投資逐漸興起，火熱程度超過房地產(chǎn)投資。

前瞻網(wǎng)獲悉，6月4日，溫州佳得拍賣行拍賣個人持有的溫州銀行4.85萬股股權，起拍價為19萬元，最終以26萬元總價成交，每股價格達5.36元，超過去年6月新明集團競拍所得的溫州銀行股價(每股4.11元)，再次刷新該行每股價格紀錄。當時，中國華融將所持的1.07億股溫州銀行股份掛牌拍賣，經(jīng)過20輪競價，新明集團以4.4億元競得，成為該行并列第一大股東。

此前溫州銀行發(fā)布2013年定增公告稱，計劃定向向企業(yè)法人募集7.8億股。據(jù)了解，該行對企業(yè)股東的起拍價設為每股3.804元，約為2012年末每股現(xiàn)金凈資產(chǎn)的1.2倍，而6月4日當天成交的每股價格為5.36元，比起拍價高出40.9%。

一位不愿具名的溫州當?shù)劂y行高管表示，已經(jīng)注意到溫州投資者對于銀行股權很感興趣，他認為主要原因有兩個方面：一是因為溫州金改概念，投資者預計溫州金融機構未來將受益于政策;二是上市概念，比如溫州銀行在溫州金改規(guī)劃里是一家被重點扶持上市的金融機構。

另外，農(nóng)村合作金融機構的股份制改革亦是令投資者爭搶銀行股權的動機之一，今年溫州市下轄的甌海、瑞安、樂清、永嘉和蒼南5家農(nóng)村合作銀行陸續(xù)進行農(nóng)商行改造。