廣東多地醞釀城市再造計(jì)劃 投資金額難以估算

據(jù)前瞻網(wǎng)記者了解，為繼續(xù)推進(jìn)經(jīng)濟(jì)增速，廣東多個(gè)地市正在醞釀一份龐大的城市再造計(jì)劃，其中，廣州市計(jì)劃在6月30日之前完成并遞交9個(gè)新城規(guī)劃，包括廣州金融城、天河智慧城等;佛山、惠州、肇慶、揭陽、河源城市的規(guī)劃擴(kuò)容約3-5倍;茂名向海邊拓展，其濱海新區(qū)規(guī)劃已經(jīng)通過廣東省住建廳審查;汕頭市480平方公里的海灣新城的規(guī)劃預(yù)計(jì)近月將公布……

廣州市發(fā)改委高層官員表示，由于規(guī)劃尚未完成，當(dāng)前無法估算廣州新城計(jì)劃的整體投資總額。但佛山和茂名的投資計(jì)劃已經(jīng)明晰，佛山計(jì)劃在3年投資103個(gè)項(xiàng)目，總投資1122億元，而茂名濱海新區(qū)已經(jīng)列入計(jì)劃重點(diǎn)項(xiàng)目的有125項(xiàng)，總投資1971億。

造城計(jì)劃的推出，與廣東提高經(jīng)濟(jì)增速不無關(guān)系。 廣東決策層的智囊人士透露，近期，廣東省高層希望廣東全年的經(jīng)濟(jì)增速能比年初8%的目標(biāo)再高1-2個(gè)百分點(diǎn)，且這1-2個(gè)百分點(diǎn)將主要由珠三角地區(qū)貢獻(xiàn)。

城市大擴(kuò)容

以尚未完全公布的廣州市城市再造規(guī)劃來看，廣州擬定了“一個(gè)都會(huì)區(qū)、兩個(gè)新城區(qū)、三個(gè)副中心”(簡(jiǎn)稱“123”)城市功能布局，其中“兩個(gè)新城區(qū)”即是南沙濱海新城和東部山水新城，“三個(gè)副中心”為花都、增城、從化副中心，而“一個(gè)都會(huì)區(qū)”目前涵蓋了9大平臺(tái)項(xiàng)目。

這9大項(xiàng)目包括廣州金融城，海珠生態(tài)城，天河智慧城，廣州國際健康產(chǎn)業(yè)城，空港經(jīng)濟(jì)區(qū)，南站商務(wù)區(qū)，國際創(chuàng)新城，花地生態(tài)城，黃埔臨港商務(wù)區(qū)。消息人士指，九大項(xiàng)目規(guī)劃都將在6月30日之前報(bào)批出來。

該人士說，上述項(xiàng)目均為綜合開發(fā)項(xiàng)目，在規(guī)劃層面，對(duì)住宅用地、公共設(shè)施用地、產(chǎn)業(yè)用地均有清晰比重要求，“但最終執(zhí)行過程中，能否嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)劃卻是未知。”

以天河智慧城(IBD)為例，政府計(jì)劃用5年時(shí)間建成聚集1000家高端信息服務(wù)企業(yè)、容納10萬就業(yè)人口以及30萬居住人口的核心區(qū)域，與廣州的CBD珠江新城南北呼應(yīng)。

上述廣東省智囊人士說，目前的造城計(jì)劃不僅僅集中在高鐵沿線地塊，去年末，廣東省出臺(tái)了一份《廣東省促進(jìn)粵東西北地區(qū)地級(jí)市城區(qū)擴(kuò)容提質(zhì)五年行動(dòng)計(jì)劃》，而當(dāng)下，這一城市的擴(kuò)容提質(zhì)思路已經(jīng)滲透至珠三角。