北京周邊投資價值洼地——張家口赤城

北京大規(guī)模城市建設(shè)階段已經(jīng)基本結(jié)束。目前在市區(qū)五環(huán)內(nèi)的新盤數(shù)量逐漸稀疏。在2017年北京普通住宅僅有40個項(xiàng)目7457套房屋入市。北京城區(qū)房產(chǎn)的投資空間將繼續(xù)縮小，不少投資者將目光投向了北京周邊地區(qū)，如河北廊坊所轄的三河燕郊、大廠、香河，即我們常說的北三縣。被稱作“北漂集中營”的燕郊，一度成為房產(chǎn)投資熱門區(qū)域。燕郊與北京中心城區(qū)的直線距離約30公里，每天有近50萬人“跨省”去一河之隔的北京上班。

但隨著我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的不斷提高，新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程不斷加快，城市人口和居民人均可支配收入不斷增加，居民對于地產(chǎn)的物業(yè)形態(tài)、結(jié)構(gòu)和專業(yè)性能也提出了更高的要求。除了支撐地產(chǎn)行業(yè)最大量的住宅需求外，城鎮(zhèn)居民對休閑娛樂物業(yè)和旅游地產(chǎn)的需求出現(xiàn)了進(jìn)一步的釋放。

在京津冀協(xié)同發(fā)展的大環(huán)境下，張家口以建成首都水源涵養(yǎng)功能區(qū)和生態(tài)環(huán)境支撐區(qū)為引領(lǐng)在保障和服務(wù)京津中不斷發(fā)展，并著力推動建設(shè)生態(tài)共享、交通互聯(lián)、產(chǎn)業(yè)共建的京張生態(tài)共同體、發(fā)展共同體，全力打造北京“后花園”。張家口的發(fā)展目標(biāo)是：大力發(fā)展冰雪產(chǎn)業(yè)、新型能源、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、健康養(yǎng)生、高端裝備制造等產(chǎn)業(yè)，努力打造體育之城、活力之城、康養(yǎng)之城、文明之城、富強(qiáng)之城，確保交出冬奧會籌辦和本地發(fā)展兩份優(yōu)異答卷，向世界展示全面建成小康社會成果，展示美麗中國形象。張家口的發(fā)展重點(diǎn)是：著力構(gòu)建綠色生態(tài)體系、綠色產(chǎn)業(yè)體系、綠色城鎮(zhèn)體系、綠色能源體系，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、生產(chǎn)方式、生活方式實(shí)現(xiàn)革命性的轉(zhuǎn)變，走出一條綠色發(fā)展、生態(tài)強(qiáng)市之路。

張家口下花園區(qū)早在2009年就被列入全國資源轉(zhuǎn)型城市名單。京張高鐵、冬奧會、生態(tài)宜居地等有利條件，為下花園區(qū)創(chuàng)造了一定的地產(chǎn)投資空間。張家口的崇禮，作為張家口旅游業(yè)發(fā)展重地，也是目前投資熱度較大的區(qū)域。崇禮擁有眾多成熟的滑雪場，是國內(nèi)主要滑雪產(chǎn)業(yè)集聚地之一。崇禮距離北京250公里，京張高鐵通車后，路程時間將不到1小時。交通網(wǎng)絡(luò)不斷完善，可以說在短途旅游者市場中具有一定的優(yōu)勢。

但自從京張聯(lián)合成功申辦2022年冬奧會以來，下花園以及崇禮區(qū)域的房價不斷上漲，又加上房產(chǎn)項(xiàng)目的同質(zhì)化現(xiàn)象也日趨加重，尋找更具投資潛力的區(qū)域或?qū)⒊蔀橥顿Y者們需要重新考量的事宜。張家口赤城，這片獨(dú)具潛力的價值洼地，以其新穎性和可塑性吸引了眾多投資者的密切關(guān)注。

赤城位于河北省西北部，張家口東部，是內(nèi)蒙古高原到華北平原的過渡地帶，與北京山水相依，是河北省14個環(huán)京縣之一，至北京中心城區(qū)的直線距離為110公里，是連接京津冀蒙的交通紐帶，與北京接壤150多公里。赤城的區(qū)位優(yōu)勢是顯而易見的。2016年，延崇高速開工建設(shè)，這條途徑赤城的高速公路，將于2019年全線通車，通車后，北京到赤城僅需1小時左右，赤城將真正踏入環(huán)北京1小時經(jīng)濟(jì)圈。

赤城作為環(huán)首都綠色經(jīng)濟(jì)圈上的關(guān)鍵區(qū)域，其定位是“全國知名的生態(tài)度假旅游目的地”，“環(huán)京津休閑旅游產(chǎn)業(yè)帶”中的重要節(jié)點(diǎn)。赤城旅游資源豐富，涵蓋了地貌景觀、水域風(fēng)光等優(yōu)質(zhì)資源。赤城依托其自然環(huán)境優(yōu)勢引進(jìn)了諸如新雪國旅游度假區(qū)等大體量的新型旅游開發(fā)項(xiàng)目。

新雪國旅游度假區(qū)項(xiàng)目以“滑雪”、“航空”、“醫(yī)療”、“教育”四顆種子為核心，積極促進(jìn)發(fā)展金融、科技、文化、藝術(shù)等產(chǎn)業(yè)，規(guī)劃用10-15年時間種植一個以四季居旅為特色的城市典范。新雪國計(jì)劃今年開建的歐式輕奢酒店式公寓誠鉑酒店，以及兼具項(xiàng)目展示、生活配套、通用航空服務(wù)等多項(xiàng)功能于一體的生活館等項(xiàng)目已進(jìn)入工程期。2018年7月16日，新雪國于赤城競得60畝地塊，此塊地段將用于建造生態(tài)宜居住宅區(qū)。2018年7月18日，新雪國崇禮發(fā)展館也正式對外開放。新雪國“種植一座城”的理念正在一步步落地實(shí)現(xiàn)。

赤城作為環(huán)京城市群中的關(guān)鍵區(qū)域，將城市的概念不再局限于物理時空，依托其獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢和自然生態(tài)資源，未來赤城也將創(chuàng)造出更多的可能性，向全世界人民呈現(xiàn)其投資的前景和價值。

免責(zé)聲明：文中內(nèi)容僅代表作者個人立場及觀點(diǎn)，該內(nèi)容及觀點(diǎn)僅供參考、不構(gòu)成任何投資建議。投資者應(yīng)自行決策與交易，對投資者交易形成的直接或間接損失我們將不承擔(dān)任何責(zé)任，市場有風(fēng)險，投資需謹(jǐn)慎。