牽手騰訊、蘇寧、京東、融創(chuàng) 萬達(dá)將告別房地產(chǎn)？

1月29日，萬達(dá)集團(tuán)宣布，騰訊控股作為主發(fā)起方，聯(lián)合蘇寧、京東、融創(chuàng)與萬達(dá)商業(yè)在北京簽訂戰(zhàn)略投資協(xié)議，計(jì)劃投資約340億元人民幣，收購萬達(dá)商業(yè)香港H股退市時(shí)引入的投資人持有的約14%股份。據(jù)了解，引入新戰(zhàn)略投資者后，萬達(dá)商業(yè)將更名為萬達(dá)商管集團(tuán)，1至2年內(nèi)消化房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，萬達(dá)商管今后不再進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，成為純粹的商業(yè)管理運(yùn)營企業(yè)，各方將推動萬達(dá)商管集團(tuán)盡快上市。
此消息一出，關(guān)于“萬達(dá)告別房地產(chǎn)”的新聞報(bào)道隨之而來。對此，30日早間萬達(dá)再發(fā)聲明表示，“萬達(dá)將徹底退出房地產(chǎn)”純屬誤讀，消息中明確指出是萬達(dá)集團(tuán)旗下企業(yè)萬達(dá)商管集團(tuán)不再進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，而非萬達(dá)考團(tuán)不再進(jìn)行重資產(chǎn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)開發(fā)。
事實(shí)上，萬達(dá)商業(yè)是萬達(dá)集團(tuán)“輕資產(chǎn)戰(zhàn)略”實(shí)行的重要環(huán)節(jié)。2016年年會，萬達(dá)商業(yè)正式提出萬達(dá)商業(yè)輕資產(chǎn)戰(zhàn)略。作為萬達(dá)集團(tuán)的核心企業(yè)，萬達(dá)商業(yè)轉(zhuǎn)型關(guān)系到萬達(dá)的轉(zhuǎn)型，王健林曾表示，萬達(dá)轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵是從單一重資產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)為輕資產(chǎn)為主、輕重并存發(fā)展的企業(yè)。因此，萬達(dá)并非告別房地產(chǎn)，告別的僅是百分百自己持有的現(xiàn)狀。
而此次與騰訊、蘇寧、京東三大互聯(lián)網(wǎng)巨頭的合作，將共同打造線上線下融合的中國“新消費(fèi)”商業(yè)模式，為中國消費(fèi)者提供更智慧、更便捷的消費(fèi)體驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)實(shí)體商業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的雙贏。
此外，根據(jù)萬達(dá)方面的消息，萬達(dá)集團(tuán)將采用一切資本手段降低企業(yè)負(fù)債，包括出售非核心資產(chǎn)、保持控制權(quán)前提下的股權(quán)交易、合作管理別人的資產(chǎn)等等。2018年萬達(dá)仍將加快輕資產(chǎn)戰(zhàn)略實(shí)施步伐。