當(dāng)前位置： 經(jīng)濟(jì)學(xué)人 ? 行業(yè)問答
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邀請演講旅游地產(chǎn)是指以旅游度假為目的的房地產(chǎn)開發(fā)、營銷模式，其開發(fā)項(xiàng)目全部或部分實(shí)現(xiàn)旅游功能。 截至2018年5月，行業(yè)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2009-2016年，中國旅游地產(chǎn)行業(yè)保持了較快的發(fā)展速度。截至2016年底，全國已有8918個(gè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目上市，同比增加了217個(gè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。與旅游地產(chǎn)項(xiàng)目數(shù)量迅速增長相對應(yīng)的是旅游地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)規(guī)模的迅速增長，截至2016年底，5403家企業(yè)涉足中國旅游地產(chǎn)開發(fā)與投資，且延續(xù)了"開發(fā)集中度提高"和"專業(yè)化程度提高"的兩大特點(diǎn)。此外，在旅游地產(chǎn)項(xiàng)目數(shù)量、用地規(guī)模、建筑總體量方面，小大中企業(yè)之間存在很大的差距，并呈現(xiàn)兩極化的趨勢。
自2016年中國旅游地產(chǎn)再度風(fēng)起云涌以來，迎合政策紅利的資本蜂擁，在2017年得到了進(jìn)一步體現(xiàn)。2017年，我國旅游投資將超過1.5萬億元，據(jù)有關(guān)專家分析，這其中70%以上項(xiàng)目為"旅游 地產(chǎn)"項(xiàng)目，純粹依靠旅游業(yè)務(wù)回收投資的旅游項(xiàng)目只有不到30%。與此同時(shí)，行業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)出不同的發(fā)展業(yè)態(tài)，近兩年不斷涌現(xiàn)出諸如"特色小鎮(zhèn)"、"田園綜合體"、"偏鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)"、"共享生態(tài)"、"分時(shí)分權(quán)"、"網(wǎng)紅經(jīng)濟(jì)"等新的關(guān)鍵詞。 在政策的驅(qū)動(dòng)下，我國旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景看好。從發(fā)展趨勢來看，業(yè)內(nèi)人士總結(jié)分析認(rèn)為，我國旅游地產(chǎn)將呈現(xiàn)出十大趨勢，分別是：準(zhǔn)入門檻越來越高；項(xiàng)目定位主題化、差異化；功能趨向復(fù)合化，業(yè)態(tài)走向多樣化；和文化深度融合是新方向；借助高科技增強(qiáng)體驗(yàn)感；去地產(chǎn)化，強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)鏈運(yùn)作；旅游地產(chǎn)養(yǎng)生、養(yǎng)老化；由重資產(chǎn)向輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型；旅游地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作金融化；與互聯(lián)網(wǎng)融合日趨緊密。
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