當(dāng)前位置： 經(jīng)濟(jì)學(xué)人 ? 行業(yè)問答
停車位的價(jià)格分析與未來趨勢(shì)？
1個(gè)回答
-
邀請(qǐng)演講隨著國家經(jīng)濟(jì)實(shí)力的提升，居民人均可支配收入不斷增加，消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變使得人們對(duì)出行便利的要求不斷增加，城鎮(zhèn)化的提升使得汽車保有量不斷增加。2010-2017年我國汽車保有量不斷增加，年均復(fù)合增長(zhǎng)率為13.24%，由2010年的9086萬輛增加至2017年的21700萬輛，保有量實(shí)現(xiàn)了近3倍的增加。但是據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止至2016年我國汽車車位保有量不足8000萬個(gè)，北上廣深等人群密集的一線城市平均停車泊位缺口率甚至超過75%。汽車保有量的增加在方便了人們出行便利的同時(shí)也為商場(chǎng)、辦公樓等場(chǎng)所的停車問題帶來了不小的隱患，停車位供需矛盾較突出。
圖表1：2010-2017年我國汽車保有量及增速變動(dòng)(單位：萬輛，%)
資料來源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院整理
但是一線城市的停車位供需不足的情況在限行政策實(shí)施、停車費(fèi)用已然高企的背景下部分得到修正，因此前瞻預(yù)計(jì)停車位的買賣價(jià)格或者出租價(jià)格并不會(huì)出現(xiàn)較大漲幅，而是溫和的漲幅。
發(fā)展趨勢(shì)：智能化
1、國家智慧停車政策匯總及解讀
2015年以來，中國智慧停車政策相繼落地，為該行業(yè)提供強(qiáng)有力的政策支持。早在2015年8月3日，國家發(fā)改委公布了《關(guān)于加強(qiáng)城市停車設(shè)施建設(shè)的指導(dǎo)意見》，《意見》指出，將放開社會(huì)資本全額投資停車設(shè)施收費(fèi)，逐步縮小政府定價(jià)范圍，在智能化停車建設(shè)方面，大力推動(dòng)智慧停車系統(tǒng)、自動(dòng)識(shí)別車牌等高新技術(shù)的應(yīng)用，積極引導(dǎo)車位自動(dòng)查詢、電子自動(dòng)收費(fèi)通行等新型管理形態(tài)的發(fā)展，提高停車資源的使用效率。
自《意見》發(fā)布以后，國家密集出臺(tái)智慧停車產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策，通過引進(jìn)社會(huì)資本，盤活智慧停車行業(yè)資產(chǎn)，加大金融支持力度來推動(dòng)現(xiàn)有停車場(chǎng)的商業(yè)化，鼓勵(lì)增加車位的供應(yīng)量，并提升停車場(chǎng)智能水平。這一系列的利好政策無不說明智慧停車行業(yè)已迎來發(fā)展黃金期。
圖表2：截至2017年國家智慧停車政策匯總與解讀
數(shù)據(jù)來源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院整理
2、NB-IOT技術(shù)在智慧停車中的使用
2017年3月22日，第六屆中國智能交通市場(chǎng)年會(huì)上發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2016年智能停車市場(chǎng)總規(guī)模為13.7億元，項(xiàng)目共分布在75座城市。市場(chǎng)投資增速比較快，需求比較多的城市級(jí)智能停車管理平臺(tái)項(xiàng)目在2016年共有101項(xiàng)，其中智慧城市下的智能停車項(xiàng)目占全年總規(guī)模20%，智能停車越來越成為智慧城市建設(shè)中的重要內(nèi)容之一。
目前，中國智慧停車行業(yè)整體格局相對(duì)分散，主要以智能停車設(shè)備商、智能停車解決方案提供商、互聯(lián)網(wǎng)停車企業(yè)為主。
汽車數(shù)量增長(zhǎng)較快，尤其是新能源汽車的崛起，中國市場(chǎng)上智能停車場(chǎng)的發(fā)展將會(huì)得到快速推動(dòng)。經(jīng)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院統(tǒng)計(jì)，2017年，我國智能停車項(xiàng)目數(shù)量和分布城市數(shù)量均較2016年有較大幅度增長(zhǎng)。
圖表3：2017年我國智能停車場(chǎng)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀（單位：個(gè)）
資料來源：工信部 前瞻產(chǎn)業(yè)研究院整理
相比其他路邊停車管理，NB-IoT提供運(yùn)營(yíng)商級(jí)別網(wǎng)絡(luò)保障，可靠性安全性極大提高；減少了匯聚網(wǎng)關(guān)部署，整體成本（設(shè)備成本、部署成本、維護(hù)成本）下降30%左右；車輛檢測(cè)器即插即用，安裝施工簡(jiǎn)單，無需網(wǎng)絡(luò)技術(shù)人員支持，后續(xù)智能車位擴(kuò)容簡(jiǎn)單，不用考慮網(wǎng)絡(luò)兼容性問題，再通過統(tǒng)一的手機(jī)APP及停車管理數(shù)據(jù)平臺(tái)，可以為城市居民提供統(tǒng)一的智能停車服務(wù)。
圖表4：NB-IOT應(yīng)用在智能停車場(chǎng)應(yīng)用分析
資料來源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院整理
3、智慧停車市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)
在城市化發(fā)展的不斷加快及汽車保有量提升的發(fā)展背景下，利用無線通信技術(shù)、移動(dòng)終端技術(shù)、GPS定位技術(shù)、GIS技術(shù)等綜合應(yīng)用對(duì)城市停車位進(jìn)行實(shí)時(shí)的信息采集和管理，實(shí)現(xiàn)停車位資源的是實(shí)時(shí)更新、查詢、預(yù)訂與導(dǎo)航服務(wù)一體化，促進(jìn)停車效率的最大化發(fā)展。智慧停車作為新時(shí)期智慧城市和智慧交通發(fā)展的延伸成為人們更加關(guān)注的話題。
2009年我國智慧停車市場(chǎng)規(guī)模僅為11.5億元，到2016年市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到62億元。隨著后期城市停車難、停車貴等問題的凸顯，智慧停車將成為城市發(fā)展的主要需求。未來幾年市場(chǎng)規(guī)模以20%左右的速度繼續(xù)增加，規(guī)劃智慧停車業(yè)務(wù)的發(fā)展，節(jié)約時(shí)間成為，至2020年行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模有望超過150億元。
圖表5：2010-2020年我國智慧停車市場(chǎng)規(guī)模分析及預(yù)測(cè)(單位：億元)
資料來源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院整理
G 評(píng)論掃一掃
打開app查看精彩評(píng)論
收藏掃一掃
打開app查看精彩評(píng)論
掃一掃
下載《前瞻經(jīng)濟(jì)學(xué)人APP》進(jìn)行提問
與資深行業(yè)研究員/經(jīng)濟(jì)學(xué)家互動(dòng)交流讓您成為更懂行業(yè)的人
