關(guān)于買房這個(gè)問(wèn)題，我想知道現(xiàn)在買房合適還是等等再買？

近年來(lái)國(guó)家針對(duì)房?jī)r(jià)高漲等問(wèn)題作出了一系列的調(diào)控政策，基于積極管控的政策背景，很多非必需的房市消費(fèi)者逐漸冷靜了下來(lái)。但是人們對(duì)于房?jī)r(jià)的關(guān)注在接下來(lái)的很長(zhǎng)時(shí)間，都不會(huì)減少。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局在2018年7月16日的上午發(fā)布了《2018年1-6月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況》。結(jié)合往期數(shù)據(jù)，對(duì)當(dāng)下的房地產(chǎn)形勢(shì)，會(huì)有更好的了解。

2018年7月31日的政治局會(huì)議，研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)工作，這個(gè)會(huì)議，一般被視為下半年宏觀政策的風(fēng)向標(biāo)，因而備受關(guān)注。

會(huì)議在房地產(chǎn)政策上用詞非常嚴(yán)厲，體現(xiàn)在兩點(diǎn)：一是提出“下決心解決好房地產(chǎn)市場(chǎng)問(wèn)題”，二是提出“堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲”。 過(guò)去的政策目標(biāo)都是遏制房?jī)r(jià)“過(guò)快上漲”，而這次是“遏制房?jī)r(jià)上漲”，意思是房?jī)r(jià)不能再漲了。  因此判斷，即使會(huì)議不出臺(tái)針對(duì)房地產(chǎn)的任何政策，房?jī)r(jià)短期不是上漲的壓力大，而是下行的壓力大。這是房地產(chǎn)真正的基本面。

在經(jīng)歷2015年以來(lái)近3年的上漲周期后，房地產(chǎn)從一線到八線城市的需求得到了淋漓盡致的釋放，從一線到八線城市的房?jī)r(jià)，除了少數(shù)城市，短期基本都處在高位，市場(chǎng)自然向下的概率遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于向上的概率，房?jī)r(jià)下一個(gè)上漲周期到來(lái)還需要時(shí)間，需要政策和市場(chǎng)環(huán)境。 特別是，隨著去庫(kù)存政策和棚改貨幣化政策的逐漸退出，推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的最主要推手都泄勁，這個(gè)時(shí)候做到不讓房?jī)r(jià)“上漲”其實(shí)是可以做到的，房?jī)r(jià)在各種預(yù)期的改變下，其實(shí)已經(jīng)進(jìn)入到微妙的調(diào)整周期。