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互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)18年發(fā)展得如何了？
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邀請(qǐng)演講發(fā)展歷程1998年住房改革，取消了福利分房制度，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入了自由交易的商品房時(shí)代；1999年新浪、搜房網(wǎng)、焦點(diǎn)房產(chǎn)網(wǎng)紛紛成立，方便了用戶網(wǎng)上瀏覽房產(chǎn)信息，此階段互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)業(yè)處于萌芽期，多為門(mén)戶網(wǎng)站房產(chǎn)頻道；2003年焦點(diǎn)房產(chǎn)網(wǎng)并入搜狐公司，依托搜狐平臺(tái)的知名度，共同打造地產(chǎn)傳媒；2008年新浪房產(chǎn)頻道拆分并改名為新浪樂(lè)居，開(kāi)始獨(dú)立品牌和垂直網(wǎng)站運(yùn)營(yíng)。
隨著移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)浪潮的來(lái)襲，各家房產(chǎn)企業(yè)紛紛推出了房產(chǎn)交易APP。成立于2011年的房多多成為國(guó)內(nèi)首家移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)交易平臺(tái)，同年安居客也推出手機(jī)APP；2013年口袋樂(lè)居APP上線，在互聯(lián)網(wǎng)金融盛行的趨勢(shì)下，樂(lè)居拍賣、搜房卡、房金所、天下貸等房產(chǎn)金融產(chǎn)品相繼誕生。
之后房產(chǎn)中介如鏈家、我愛(ài)我家和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商等紛紛擁抱互聯(lián)網(wǎng)，大量房產(chǎn)類APP產(chǎn)品出現(xiàn)，這一時(shí)段為互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)的高速發(fā)展期。之后用戶習(xí)慣逐漸養(yǎng)成，帶動(dòng)了房產(chǎn)金融、生活服務(wù)等全產(chǎn)業(yè)鏈的形成。
競(jìng)爭(zhēng)格局現(xiàn)狀分析
通過(guò)對(duì)2018年Q2房產(chǎn)類APP新增下載量的統(tǒng)計(jì)，安居客以5417萬(wàn)的新增下載量為行業(yè)內(nèi)最高。成立于2007年的安居客以"幫助人們實(shí)現(xiàn)家的夢(mèng)想"為企業(yè)愿景，全面覆蓋了新房、二手房、租房、商業(yè)地產(chǎn)四大業(yè)務(wù)，2015年被58同城收購(gòu)。
貝殼找房雖然誕生于鏈家內(nèi)部，但不同于鏈家的垂直自營(yíng)模式，其使命是締造平臺(tái)，聚合了全網(wǎng)的房源信息，同時(shí)也吸引了經(jīng)紀(jì)人和經(jīng)紀(jì)公司的入駐。其于2018年4月上線，短時(shí)間內(nèi)便吸引了大量的用戶，Q2季度下載量為2728萬(wàn)次，超過(guò)了母公司鏈家APP 1718萬(wàn)的新增下載量。
自如是鏈家旗下的獨(dú)立品牌，擁有自如友家、自如整租、自如寓、自如驛、自如民宿及業(yè)主直租六大產(chǎn)品線，為用戶提供了租房、服務(wù)、社區(qū)全方位的服務(wù)，季度新增下載量為515萬(wàn)次。
蘑菇租房的新增下載量最低，為112萬(wàn)次，從品牌長(zhǎng)租公寓起家，現(xiàn)與魔方、蛋殼、YOU 等多個(gè)公寓建立了合作關(guān)系，為管理方提供了系統(tǒng)管理工具、金融服務(wù)等，也為租客提供在線找房、簽約、支付、售后等一系列配套服務(wù)。愿景為"讓天下沒(méi)有難做的公寓"，努力實(shí)現(xiàn)房源與住房需求的最大化對(duì)接。
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