當(dāng)前位置： 經(jīng)濟(jì)學(xué)人 ? 行業(yè)問答
對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)在校學(xué)生有什么建議？
2個(gè)回答
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邀請(qǐng)演講從行業(yè)層面進(jìn)行分析。建議在校學(xué)生時(shí)刻關(guān)注行業(yè)動(dòng)態(tài)。近來，資本市場(chǎng)上并購(gòu)、收購(gòu)活動(dòng)不斷，上市公司收購(gòu)非上市標(biāo)的、非上市公司間收購(gòu)，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，這一類案例層出不窮。當(dāng)然，在這些大型交易行為的背后，離不開商務(wù)服務(wù)行業(yè)的支持，尤其是財(cái)務(wù)審計(jì)、資產(chǎn)評(píng)估。而且，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)在全球經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中扮演者日益重要的角色，國(guó)際金融危機(jī)的凸顯，更是讓市場(chǎng)意識(shí)到加強(qiáng)資產(chǎn)評(píng)估管理的必要性。
再者，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型升級(jí)、大量企業(yè)改制或者重組上市，資本市場(chǎng)的快速發(fā)展以及巨大的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)，都為資產(chǎn)評(píng)估玩家們帶來了大量的業(yè)務(wù)。
國(guó)家層面對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展也是極為支持，為了實(shí)現(xiàn)"十三五"發(fā)展目標(biāo)，加快現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)如今已經(jīng)具備了高速發(fā)展的動(dòng)力與空間。
縱觀我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)，從出現(xiàn)至今已經(jīng)有20多年的歷程。目前我國(guó)已經(jīng)建立起較為完備的資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)體系，大量的專業(yè)人士參與到這一行業(yè)當(dāng)中去。
但是，客觀來說，我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展形勢(shì)依舊不容樂觀。資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)理論基礎(chǔ)目前依舊較為薄弱，主要是由于我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)起步較晚，雖然在實(shí)踐中學(xué)習(xí)，但是對(duì)于具體方法的運(yùn)用依舊是研究較多，同時(shí)由于一直借鑒海外的經(jīng)驗(yàn)，我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)并沒有形成自己的理論體系，影響了行業(yè)的表轉(zhuǎn)化與執(zhí)行效率。
在業(yè)務(wù)方面，雖然資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)起源于不動(dòng)產(chǎn)需求，行業(yè)發(fā)展初期僅僅局限于有形資產(chǎn)的評(píng)估，但是隨著虛擬經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，資產(chǎn)評(píng)估的業(yè)務(wù)范圍也不斷擴(kuò)大，被評(píng)估資產(chǎn)的類型也越來越多。而且，從海外資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r來看，不少資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)趨于綜合化，很多都涉及到無形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值評(píng)估。
鑒于這種趨勢(shì)，我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)也需要緊跟國(guó)際潮流，才能更好地開展業(yè)務(wù)。尤其是近年來我國(guó)積極推進(jìn)混合所有制改革，產(chǎn)權(quán)多元化、資產(chǎn)證券化都離不開資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的參與。這也為我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)提供了發(fā)展的機(jī)遇。
不過，未來業(yè)務(wù)模式的多樣化，勢(shì)必會(huì)給業(yè)內(nèi)參與者帶來更多的挑戰(zhàn)。因此，這種局面下，只有那些能夠積極完成轉(zhuǎn)型的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)才能獲取這一市場(chǎng)紅利。
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建議大家多實(shí)踐。因?yàn)橘Y產(chǎn)評(píng)估行業(yè)是一門很吃經(jīng)驗(yàn)的行業(yè)，不管是實(shí)務(wù)資產(chǎn)還是無形資產(chǎn)，不管是單項(xiàng)資產(chǎn)還是企業(yè)價(jià)值，很多數(shù)據(jù)的取用都是很看經(jīng)驗(yàn)的。目前學(xué)校里教的只是計(jì)算的模型 但許多實(shí)際參數(shù)的選取就往往需要評(píng)估師根據(jù)自己的經(jīng)驗(yàn)來判斷了，所以建議大家多實(shí)踐，從實(shí)踐中來到實(shí)踐中去。G 評(píng)論
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