鄉(xiāng)村旅游盈利模式?

 在鄉(xiāng)村旅游與文化旅游綜合體開發(fā)中，要按照全面創(chuàng)新的戰(zhàn)略要求，用新的思維認(rèn)識(shí)、開發(fā)和管理鄉(xiāng)村旅游與文化旅游綜合體。

一、鄉(xiāng)村旅游與文化旅游綜合體開發(fā)模式

1、鄉(xiāng)村旅游開發(fā)要與其它旅游開發(fā)相結(jié)合 

鄉(xiāng)村旅游不能理解為是一種純粹的農(nóng)業(yè)資源開發(fā)，而要與區(qū)域內(nèi)其它旅游資源和旅游景點(diǎn)的開發(fā)結(jié)合起來，借助已有旅游景點(diǎn)的吸引力，爭(zhēng)取客源，以形成資源共享，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同發(fā)展的格局。

2、與農(nóng)村扶貧相結(jié)合 

開發(fā)鄉(xiāng)村旅游可增加旅游就業(yè)機(jī)會(huì)，可以從一定程度上解決農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的問題，緩解農(nóng)村剩余勞動(dòng)力對(duì)城市的壓力。

3、鄉(xiāng)村旅游開發(fā)要與小城鎮(zhèn)建設(shè)相結(jié)合 

鄉(xiāng)村旅游開發(fā)要與小城鎮(zhèn)建設(shè)相結(jié)合，小城鎮(zhèn)的建設(shè)要按旅游城鎮(zhèn)的風(fēng)貌進(jìn)行控制，使小城鎮(zhèn)本身就成為旅游吸引物之一，也可以依托小城鎮(zhèn)發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、旅游商業(yè)，如農(nóng)副產(chǎn)品的深加工、旅游紀(jì)念品的生產(chǎn)等。

4、與資源保護(hù)和打造生態(tài)個(gè)性相結(jié)合 

在鄉(xiāng)村旅游開發(fā)中要注意資源開發(fā)與環(huán)境保護(hù)協(xié)調(diào)的問題，防止旅游開發(fā)造成環(huán)境污染和資源破壞，加強(qiáng)與生態(tài)資源的有機(jī)結(jié)合，堅(jiān)持在旅游資源開發(fā)中"保護(hù)第一，開發(fā)第二"的原則，走可持續(xù)發(fā)展的道路。

二、鄉(xiāng)村旅游與文化旅游綜合體項(xiàng)目管理模式

旅游產(chǎn)品的提供要得到當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)各個(gè)部門及政策法律環(huán)境的支持，只有政府運(yùn)用行政手段、法律手段及社會(huì)手段，去引導(dǎo)、指導(dǎo)旅游企業(yè)健康正常的經(jīng)營(yíng)，才能真正實(shí)現(xiàn)景區(qū)的全面持續(xù)發(fā)展。因此必須充分利用市場(chǎng)機(jī)制，積極探索旅游景區(qū)經(jīng)營(yíng)管理的新模式。 

1、國(guó)家直接經(jīng)營(yíng)管理 

國(guó)家直接經(jīng)營(yíng)管理模式就是國(guó)家集旅游景區(qū)的所有者和經(jīng)營(yíng)者于一身，景區(qū)的管理、保護(hù)和開發(fā)經(jīng)費(fèi)由國(guó)家財(cái)政承擔(dān)，景區(qū)的門票及其他旅游項(xiàng)目由國(guó)家定價(jià)(一般定價(jià)很低)，收入上繳國(guó)家。這種模式在市場(chǎng)機(jī)制不完善的條件下發(fā)揮了積極作用，在保護(hù)遺產(chǎn)、體現(xiàn)社會(huì)公共利益、資源整合等方面表現(xiàn)的尤為突出。在同一景區(qū)內(nèi)，建設(shè)、文物、林業(yè)、水利等多個(gè)部門插手管理，嚴(yán)重阻礙了旅游景區(qū)的健康發(fā)展。這種模式導(dǎo)致資源得不到有效配置，其經(jīng)濟(jì)價(jià)值得不到應(yīng)有的體現(xiàn)。嚴(yán)重阻礙了旅游景區(qū)的健康發(fā)展。在專業(yè)性或公益性強(qiáng)的景區(qū)(景點(diǎn))。嚴(yán)格控制旅游的過度開發(fā)，保護(hù)自然文化遺產(chǎn)。

2、市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)管理模式 

市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)管理模式就是將所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)分離，真正把風(fēng)景區(qū)作為一項(xiàng)產(chǎn)業(yè)來對(duì)待，將其作為獨(dú)立的主體推向市場(chǎng)。存在的市場(chǎng)化方式主要有兩種，一種是以項(xiàng)目的形式招商引資，由多個(gè)投資主體進(jìn)入景區(qū)行使經(jīng)營(yíng)權(quán);另一種方式是壟斷經(jīng)營(yíng)權(quán)，以一家作為投資主體，進(jìn)行壟斷經(jīng)營(yíng)。 

但也要認(rèn)識(shí)到，旅游業(yè)是以持續(xù)為目標(biāo)，需要將經(jīng)濟(jì)、和環(huán)境效益結(jié)合起來考慮，而企業(yè)經(jīng)營(yíng)者往往只注重經(jīng)濟(jì)效益，而忽視社會(huì)、環(huán)境效益。

三、鄉(xiāng)村旅游與文化旅游綜合體：傳統(tǒng)民俗文化 旅游地產(chǎn)

深入挖掘項(xiàng)目所在地的傳統(tǒng)文化內(nèi)涵，并選取一些代表性的建筑元素和風(fēng)貌通過傳統(tǒng)生活空間的場(chǎng)景再現(xiàn)、歷史建筑風(fēng)格的復(fù)原、地方民俗活動(dòng)的舉辦、地方傳統(tǒng)商鋪的引入等手段，使游客具有身臨其境的感覺，滿足了游客對(duì)于傳統(tǒng)文化的向往和追求。同時(shí)，配套高端住宅、酒店、商業(yè)、會(huì)所等設(shè)施，滿足某些高端游客的居住、娛樂和休閑消費(fèi)的需求，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的開發(fā)收益。

四、鄉(xiāng)村旅游與文化旅游綜合體：歐陸風(fēng)情文化 旅游地產(chǎn)

以文化旅游為核心切入點(diǎn)，將文化旅游概念融入了整個(gè)企業(yè)的發(fā)展基因，使得自己的產(chǎn)品具有了獨(dú)特的差異化優(yōu)勢(shì)，從而成為了國(guó)內(nèi)地產(chǎn)界"文化經(jīng)濟(jì)"先行者。選取具有較高知名度和優(yōu)美自然環(huán)境的歐陸小鎮(zhèn)作為項(xiàng)目的文化旅游元素，在建筑風(fēng)格和整體風(fēng)貌上原樣復(fù)制，深入挖掘所選國(guó)外小鎮(zhèn)的文化內(nèi)涵和人文特色，打造出具有獨(dú)特魅力的文化旅游項(xiàng)目，吸引國(guó)內(nèi)游客的關(guān)注，并憑借異域文化特色提升地產(chǎn)的品牌和檔次，構(gòu)筑高端文化地產(chǎn)項(xiàng)目品牌。

五、鄉(xiāng)村旅游與文化旅游綜合體：古村鎮(zhèn)旅游

所謂"古村鎮(zhèn)"，是公眾和媒體約定俗稱的說法，從法律角度和學(xué)術(shù)內(nèi)涵上并沒有特別嚴(yán)格的界定，一般所說"古村鎮(zhèn)"是指在某個(gè)歷史時(shí)期形成的，具有一定歷史意義，文化特色和藝術(shù)價(jià)值的古村古鎮(zhèn)至于其"古"的程度，"村""鎮(zhèn)"尺度和規(guī)模的大小，歷史建筑和街巷風(fēng)貌等的保存現(xiàn)狀等，都沒有明確限定。古村鎮(zhèn)是地方經(jīng)濟(jì)、文化、生活、習(xí)俗的有機(jī)整體，不僅有古建民居、歷史街區(qū)及民間工藝等有形的旅游資源。更有包括民族藝術(shù)、空間環(huán)境及節(jié)事活動(dòng)等無形的旅游資源。其獨(dú)特的文化內(nèi)涵，特別是與現(xiàn)代文明隔離所保留的傳統(tǒng)環(huán)境迎合了現(xiàn)代游客求異心理。