廈門(mén)市2019年4月房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況如何?
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邀請(qǐng)演講一、四月廈門(mén)市場(chǎng)成交分析
成交數(shù)據(jù)顯示,4月份廈門(mén)全市住宅成交5466套,環(huán)比3月上漲36.11%,成交量有小幅度上漲。同比去年4月上漲333.12%,較去年漲幅明顯。
二、廈門(mén)成交熱點(diǎn)區(qū)域
2019年4月島內(nèi)存量房(住宅)成交2741套,占全市住宅總量50.1%,其中思明成交占比32.6%,環(huán)比增長(zhǎng)35.3%;湖里成交占比17.5%,環(huán)比增長(zhǎng)36.2%。
島外存量房(住宅)成交2725套,占全市住宅總成交量49.9%,其中集美區(qū)成交1088套,占比19.9%,環(huán)比增長(zhǎng)43.54%;海滄區(qū)成交628套,占比11.5%,環(huán)比增長(zhǎng)22.9%;同安區(qū)成交551套,占比10.1%,環(huán)比增長(zhǎng)29.65%;翔安區(qū)成交458套,占比8.4%,環(huán)比增長(zhǎng)52.16%。
縱觀成交量,島內(nèi)湖里思明環(huán)比上月增長(zhǎng)35%左右,島外翔安集美增長(zhǎng)速度較明顯。
三、成交主力面積
4月,我市存量房(住宅)成交套均面積為94.98㎡。從成交套均面積來(lái)看,本月成交仍以剛需/初級(jí)改善型為主,110㎡以下成交占比72.2%;其中,70㎡以下占比24.6%,環(huán)比上漲35%;70-90㎡成交占比30%,環(huán)比上漲34.1%。
各行政區(qū)存量房(住宅)成交套均面積分段可見(jiàn),思明區(qū)成交主力面積為70㎡以下,以小套剛需房及學(xué)區(qū)房為主;湖里區(qū)成交主力面積為90㎡以下,以首次剛需及初級(jí)改善為主;島外各行政區(qū)成交套均面積集中在70-90㎡,其中集美、翔安更為明顯。
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