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廈門市2019年4月房地產(chǎn)市場運行情況如何?
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邀請演講一、四月廈門市場成交分析
成交數(shù)據(jù)顯示，4月份廈門全市住宅成交5466套，環(huán)比3月上漲36.11%，成交量有小幅度上漲。同比去年4月上漲333.12%，較去年漲幅明顯。
二、廈門成交熱點區(qū)域
2019年4月島內(nèi)存量房（住宅）成交2741套，占全市住宅總量50.1%，其中思明成交占比32.6%，環(huán)比增長35.3%；湖里成交占比17.5%，環(huán)比增長36.2%。
島外存量房（住宅）成交2725套，占全市住宅總成交量49.9%，其中集美區(qū)成交1088套，占比19.9%，環(huán)比增長43.54%；海滄區(qū)成交628套，占比11.5%，環(huán)比增長22.9%；同安區(qū)成交551套，占比10.1%，環(huán)比增長29.65%；翔安區(qū)成交458套，占比8.4%，環(huán)比增長52.16%。
縱觀成交量，島內(nèi)湖里思明環(huán)比上月增長35%左右，島外翔安集美增長速度較明顯。
三、成交主力面積
4月，我市存量房（住宅）成交套均面積為94.98㎡。從成交套均面積來看，本月成交仍以剛需/初級改善型為主，110㎡以下成交占比72.2%；其中，70㎡以下占比24.6%，環(huán)比上漲35%；70-90㎡成交占比30%，環(huán)比上漲34.1%。
各行政區(qū)存量房（住宅）成交套均面積分段可見，思明區(qū)成交主力面積為70㎡以下，以小套剛需房及學(xué)區(qū)房為主；湖里區(qū)成交主力面積為90㎡以下，以首次剛需及初級改善為主；島外各行政區(qū)成交套均面積集中在70-90㎡，其中集美、翔安更為明顯。
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