當(dāng)前位置： 經(jīng)濟(jì)學(xué)人 ? 行業(yè)問答
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邀請演講隨著春節(jié)后返工潮疊加即將到來的畢業(yè)期，4月上海租賃市場整體量價(jià)齊升，成交量上漲6.5%，全市私人房源平均成交租金達(dá)84.1元/㎡/月，環(huán)比上漲3.79%。其中，周邊城區(qū)及新城區(qū)漲幅明顯，私人房源平均租金達(dá)67.1元/㎡/月，環(huán)比上漲4.29%。而中心城區(qū)呈波動下跌，平均租金105.5元/㎡/月，環(huán)比下跌0.63%。中心城區(qū)和城郊地區(qū)私人房源單位租金的差距在不斷縮小。
分戶型來看，二房依舊為成交量最高房型，成交占比為44.6%，其中80-100㎡為去化最快的面積段；一房其次，成交占比為47.1%，其中40-60㎡去化最快；四房大面積產(chǎn)品去化極慢，僅占整體成交量的1.5%。但從各房型成交租金來看，一房單位租金最高，為93.1元/㎡*月；四房單位租金僅次于一房，為92.4元/㎡*月；兩房和三房單位租金相對較低。從各房型租金走勢來看，一房、兩房、三房單位租金近半年穩(wěn)步上升，月均漲幅分別為2.69%、2.88%、1.54%。四房因成交量小，受成交結(jié)構(gòu)影響波動較大，近半年整體漲幅約12.2%，月均漲幅為3.91%。
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