物業(yè)服務(wù)外包比例有多少?

一方面，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展持續(xù)帶動物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展。物業(yè)管理行業(yè)上游行業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過長足的發(fā)展已步入成熟階段，當(dāng)前宏觀政策雖不斷加強(qiáng)調(diào)控力度，但我國城鎮(zhèn)化趨勢不可逆轉(zhuǎn)，根據(jù)《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014－2020年）》確立的發(fā)展目標(biāo)：常住人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到60%左右，戶籍人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到45%左右，努力實(shí)現(xiàn)1億左右農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口和其他常住人口在城鎮(zhèn)落戶，中國房地產(chǎn)行業(yè)及物業(yè)管理行業(yè)將隨著城鎮(zhèn)化水平提高而繼續(xù)發(fā)展。 

2018年我國新增房屋竣工面積雖有所下降，但2013年至2017年連續(xù)五年均保持每年新增房屋竣工面積10億平方米以上，意味著為物業(yè)管理提供等量的新增物業(yè)管理面積。 

另一方面，我國物業(yè)管理行業(yè)的市場規(guī)?？焖僭鲩L。根據(jù)中國物業(yè)管理協(xié)會發(fā)布的《2018年全國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展報(bào)告》，2017年全國物業(yè)管理面積約為246.65億平方米，比2014年增加71.15億平方米，年復(fù)合增長率12.01%，行業(yè)物業(yè)管理規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大；2017年全國物業(yè)服務(wù)企業(yè)共11.8萬家，比2014年增長18.2%，年復(fù)合增長率5.73%；2017年全國物業(yè)管理從業(yè)人員約904.7萬人，比2014年增長29.4%，年復(fù)合增長率8.97%。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過將基礎(chǔ)業(yè)務(wù)外包，利用專業(yè)服務(wù)公司提供的優(yōu)質(zhì)低價服務(wù)，實(shí)現(xiàn)專業(yè)化、集約化管理，在降低企業(yè)經(jīng)營成本的同時，聚焦核心業(yè)務(wù)，進(jìn)一步提升專業(yè)服務(wù)水平。 

根據(jù)中國指數(shù)研究院、中國房地產(chǎn)TOP10研究組聯(lián)合發(fā)布的《2018年中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)研究報(bào)告》顯示，從基礎(chǔ)業(yè)務(wù)外包項(xiàng)目數(shù)量占比來看，2017年百強(qiáng)企業(yè)外包項(xiàng)目中，清潔服務(wù)外包項(xiàng)目數(shù)量占總項(xiàng)目數(shù)量的60.25%，綠化業(yè)務(wù)外包項(xiàng)目數(shù)量占比為43.14%，同比增加1.14個百分點(diǎn)，設(shè)備維護(hù)養(yǎng)護(hù)和秩序維護(hù)業(yè)務(wù)外包項(xiàng)目數(shù)量占比分別為36.84%和24.68%，較2016年分別增長1.84和0.68個百分點(diǎn)。