民宿整體包租運營者?

行業(yè)高速發(fā)展，“黑馬”榛果民宿殺入前三

根據(jù)移動大數(shù)據(jù)監(jiān)測平臺Trustdata發(fā)布了《2019年中國在線民宿預訂行業(yè)發(fā)展研究報告》顯示，得益于民宿產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型、資本不斷涌入、在線滲透率持續(xù)加深以及互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)發(fā)展提升民宿預訂體驗等多重因素，在線民宿預訂行業(yè)前景廣闊。

從行業(yè)規(guī)模上看，2016年到2019年，民宿行業(yè)房源數(shù)量、線上交易額保持高速增長。市場總房源數(shù)量有望從2016年的59萬套增長至2019年的134萬套，而線上交易額更有望在2019年突破200億元，較2016年增長四倍。

圖表 1：2016-2019年中國在線民宿房源數(shù)量及線上交易額（單位：萬套，億元）

在新增用戶方面，途家表現(xiàn)平穩(wěn)，小豬短租和Airbnb愛彼迎則略顯頹勢，用戶新增走勢從2019年Q3開始呈現(xiàn)下跌趨勢，榛果民宿則逆勢上漲，在2018年三季度反超途家和愛彼迎。

圖表 2：2019Q1中國主流民宿房預定平臺新增周流存率對比（單位：%）

在民宿預訂平臺房源覆蓋城市方面，主流民宿平臺數(shù)量旗鼓相當，途家的房源滲透率行業(yè)最高，達69%，其次為榛果民宿、愛彼迎和小豬短租。其中，“黑馬”榛果民宿趕超態(tài)勢明顯，房源滲透率2019年Q1的環(huán)比增長遠超其他平臺，為11.7%。

圖表 3：2019Q1中國主流民宿房預定平臺覆蓋城市數(shù)量及滲透率（單位：個，%）

而在核心的在線民宿預訂訂單量指標上，市場增速和行業(yè)格局表現(xiàn)清晰。2019年Q1在線民宿預訂平臺訂單量同比實現(xiàn)普漲，其中美團旗下民宿預訂平臺榛果民宿更是猛增十倍，以1019%的同比增長，殺入行業(yè)前三。

圖表 4：2019Q1中國主流民宿房預定平臺訂單量增長情況（單位：萬，%）

在線民宿房東近40萬人，成都房東數(shù)量最多

中國在線民宿房東數(shù)量呈現(xiàn)增長態(tài)勢，2018年在線房東數(shù)量32.5萬人，2019年預計將接近40萬人。從經(jīng)營方式看，64%的房東仍然以個人或家庭式經(jīng)營為主，2019年Q1有62%的房東都是兼職經(jīng)營，第三方托管和專業(yè)公司管理的比例僅18%，亟待向?qū)I(yè)規(guī)范化轉(zhuǎn)型。

圖表 5：2016-2019Q1中國在線民宿房東總量及經(jīng)營方式分布（單位：萬，%）

城市方面，川渝地區(qū)反超東部一線城市成為最大的房東“生產(chǎn)地”。2019年Q1，成都在線民宿房東數(shù)量占比最高，北京和上海分列二三位，重慶則超越廣州及西安，位列第四。

圖表 6：2019Q1中國民宿房東城市分布格局（單位：%）