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邀請演講現階段,以高新技術產業(yè)園區(qū)、自主創(chuàng)新示范區(qū)等為代表的各類產業(yè)園區(qū)已成為我國各類產業(yè)成長的重要平臺、新型城鎮(zhèn)化建設的重要路徑,同時也是我國經濟發(fā)展的重要引擎和我國參與國際經濟競爭的主戰(zhàn)場。
國家科技部于2017年4月發(fā)布的《國家高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)"十三五"發(fā)展規(guī)劃》顯示,2015年納入統(tǒng)計的146家國家高新區(qū)共實現營業(yè)收入25.37萬億元,"十二五"期間實現年均增長17.4%,有63家國家高新區(qū)營業(yè)收入超過1,000億元,10家國家高新區(qū)增速在20%以上;在全國經濟進入新常態(tài)的情況下,武漢東湖、湖南長株潭、四川成都等國家自主創(chuàng)新示范區(qū)年均增速達30%左右,成為保持經濟中高速增長的重要力量;鼓勵通過"一區(qū)多園、異地孵化、飛地經濟、共建協(xié)同創(chuàng)新平臺或合作聯盟、布局跨區(qū)域產業(yè)鏈"等方式,提升區(qū)域創(chuàng)新發(fā)展整體水平。
與傳統(tǒng)辦公樓相比,產業(yè)園區(qū)擁有更加靈活的空間設置和更為完善的整體配套,便于功能集成和獨立運營,在部分地區(qū)還可享有政策扶持。因此,現代產業(yè)園區(qū)這一物業(yè)形態(tài)既符合國民經濟發(fā)展、產業(yè)轉型升級的需要,也受到電子信息、互聯網、生物科技等領域大型企業(yè)的青睞。
根據國家科技部公示的《高新區(qū)名錄》,目前我國已有國家級高新技術園區(qū)168個,主要分布在經濟較為發(fā)達的地區(qū),具體情況如下:
高新技術產業(yè)園區(qū)在我國經濟發(fā)展過程中起到了良好的示范、引領和帶動作用,產業(yè)園區(qū)內高新技術企業(yè)集中,創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)氛圍濃厚,各種高端創(chuàng)新資源和要素不斷涌入,已成為培育壯大新產業(yè)新動能的重要引擎。在產業(yè)園區(qū)的服務鏈條中,物業(yè)服務作為最重要的軟性服務支撐之一,正逐步成為產業(yè)園區(qū)服務體系中的一個重要環(huán)節(jié)。近年來,產業(yè)園區(qū)內企業(yè)數量和企業(yè)效益不斷提升,為專業(yè)化的產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務提供了廣闊的市場空間。2010年至2015年,高新區(qū)企業(yè)總收入由97,180.93億元增長至253,662.82億元,復合增長率為21.15%;2010年至2017年,高新區(qū)企業(yè)凈利潤由6,855.40億元增長至21,420.40億元,復合增長率為17.68%。
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