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邀請演講感謝您的提問。據統計，吉安的平均房價變化趨勢如下，2018年10月到2019年9月的房價波動較大，2019年9月平均房價為8056元/平米。其中，新干的房價最高。圖表1:2018-2019年吉安房價變化情況
圖表2:2019年9月吉安市各區(qū)房價
2019年，吉安市本級共安排實施24個棚戶區(qū)改造項目，用地面積約7764畝，計劃改造14174套123.65萬平方米。吉州區(qū)負責7個、青原區(qū)負責2個、廬陵新區(qū)負責9個、市房管局負責5個、市國資委負責1個。 具體如下：
圖表3:2019年江西省吉安市棚改計劃總體來看，舊改在拉動有效投資，開拓全新融資模式方面具有重大意義，但對于樓市的需求端影響有限，而棚改對于樓市的影響非常明顯，但也有副作用。一是通過貨幣化安置讓居民加杠桿買房，幫助三四線房地產去庫存；二是引起部分城市房價過快上漲以及對居民消費產生擠出效應。
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