中國(guó)房地產(chǎn)前景？

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，2019年1-10月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資109603億元，同比增長(zhǎng)10.3%，增速比1—9月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資80666億元，增長(zhǎng)14.6%，增速回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。

圖表1:2018-2019年10月中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速

2、商品房銷(xiāo)售和待售情況

2019年1—10月份，商品房銷(xiāo)售面積133251萬(wàn)平方米，增速今年以來(lái)首次由負(fù)轉(zhuǎn)正，同比增長(zhǎng)0.1%，1—9月份為下降0.1%。其中，住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)1.5%，辦公樓銷(xiāo)售面積下降11.9%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積下降14.0%。商品房銷(xiāo)售額124417億元，增長(zhǎng)7.3%，增速加快0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)10.8%，辦公樓銷(xiāo)售額下降11.5%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額下降13.4%。

圖表2:2018-2019年10月中國(guó)商品房銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售額增速

3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)

2019年10月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱(chēng)“國(guó)房景氣指數(shù)”）為101.14，比9月份提高0.06點(diǎn)。

圖表3:2018-2019年10月國(guó)房景氣指數(shù)

圖表4:2019年1—10月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售情況