請問輕鋼別墅這個項目怎么樣？
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邀請演講
輕鋼別墅屬于裝配式建筑的一種。鋼結(jié)構(gòu)住宅即鋼型材構(gòu)建作為整個住宅的承重骨架，將新型保溫、輕質(zhì)、高強度的墻體材料作為整個建筑的圍護結(jié)構(gòu)的建筑。
裝配式建筑發(fā)展迅速 重點推進地區(qū)進展順利
近年來，我國裝配式建筑發(fā)展迅速。2019年全國新開工裝配式建筑面積達41800萬㎡，較2018年增長45%，占全國新建建筑面積的比例約為13.4%。
圖表1：2016-2019年裝配式建筑新開工面積（單位：萬㎡）
資料來源：住建部 前瞻產(chǎn)業(yè)研究院整理
根據(jù)國務(wù)院文件《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》劃分，京津冀、長三角、珠三角三大城市群為重點推進地區(qū)，常住人口超過300萬的其他城市為積極推進地區(qū)，其余城市為鼓勵推進地區(qū)。2019年，重點推進地區(qū)新開工裝配式建筑占全國的比例為47.1%，積極推進地區(qū)和鼓勵推進地區(qū)新開工裝配式建筑占全國比例的總和為52.9%。2017-2019年三類地區(qū)裝配式建筑新開工面積如下：
圖表2：2017-2019年三類地區(qū)裝配式建筑新開工面積（單位：萬㎡）
資料來源：住建部 前瞻產(chǎn)業(yè)研究院整理
混凝土結(jié)構(gòu)仍為主流 鋼結(jié)構(gòu)發(fā)展?jié)摿Υ?/strong>
從結(jié)構(gòu)形式來看，目前仍然以混凝土結(jié)構(gòu)為主，在2019年新開工的裝配式建筑中，混凝土結(jié)構(gòu)占據(jù)65%的份額。2019年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部批復(fù)了浙江、山東、四川、湖南、江西、河南、青海7個省開展鋼結(jié)構(gòu)住宅試點，指導(dǎo)地方明確了試點目標、范圍以及重點工作任務(wù)，組織制定了具體試點工作方案，落實了一批試點項目。隨著試點工作的不斷深入，鋼結(jié)構(gòu)住宅的標準規(guī)范、技術(shù)體系、產(chǎn)業(yè)鏈和監(jiān)管制度將逐步完善，為鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅發(fā)展奠定良好基礎(chǔ)。2019年鋼結(jié)構(gòu)占據(jù)30%的比重，發(fā)展?jié)摿^大。圖表3：2019年新開工裝配式建筑結(jié)構(gòu)形式分類（單位：%）
資料來源：住建部 前瞻產(chǎn)業(yè)研究院整理
政策春風(fēng)利好 行業(yè)發(fā)展空間大
近年來，裝配式建筑是我國大力支持的領(lǐng)域。2016年以來國家密集出臺政策推廣裝配式建筑/裝修，促進建筑行業(yè)轉(zhuǎn)型升級。2020年以來，各省市地方政府已先后出臺一系列政策，明確了裝配式建筑面積、占新建建筑面積比例等指標與達成時間，使裝配式建筑的推進更為細化與可執(zhí)行化。圖表4：我國裝配式建筑部分相關(guān)國家政策
資料來源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院整理
圖表5：部分地區(qū)裝配式建筑發(fā)展目標
資料來源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院整理
對于鋼結(jié)構(gòu)建筑，2019年3月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)文明確要大力推廣鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅，并從當(dāng)年9月開始陸續(xù)批示同意了湖南、山東、河南、四川、江西、浙江、青海的鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)試點方案。隨后在12月舉行的全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組書記、部長王蒙徽再次強調(diào)，要推進鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)試點，制定完善相關(guān)標準，推動建造方式轉(zhuǎn)型。從長期看，鋼結(jié)構(gòu)建筑推廣有望提速。
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