如果去一個陌生城市去做房地產(chǎn)會有那種好處和壞處？

感謝您的提問。來到新的城市做房地產(chǎn)的好處最大的特點是有更多的可能性，也有更多的不確定性。可能性有當?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展環(huán)境好，業(yè)務(wù)開展機會大。

從地區(qū)分布來看，2019-2020年中國房地產(chǎn)企業(yè)項目百強銷售金額地區(qū)分布TOP10主要以一二線城市為主。一二線城市擁有著得天獨厚的資源優(yōu)勢，此外加上近年來一二線城市對于人才的引進政策不斷升級以及落戶要求的放松為一二線城市帶來了更多的增量需求。二線城市像是杭州、西安等城市人口的增長處于一個高速發(fā)展階段，且一些早期發(fā)展較快的城市開始出現(xiàn)老化，城市更新也帶來了存量的契機。整體來看，不管從2019年還是2020年，長江珠三角地區(qū)的行情持續(xù)堅挺，其在2020年TOP10中占據(jù)了4席。去長江珠三角地區(qū)做房地產(chǎn)可能有更多的機會。

圖表1:2019-2020年中國房地產(chǎn)項目百強銷售金額TOP10地區(qū)榜單(單位:億元，個)

資料來源:公司財報 前瞻產(chǎn)業(yè)研究院整理

另外，新的城市加入的團隊可能培訓制度更加完善，訓練自身新環(huán)境下業(yè)務(wù)開展能力，對個人能力提高有較大幫助。如一二線城市資源優(yōu)勢大，由于人才引進政策不斷升級和落戶要求給當?shù)胤康禺a(chǎn)帶來更大的增量需求，為個人業(yè)務(wù)的開展，職業(yè)晉升帶來機會，對于個人發(fā)展機會大。 

不利之處有陌生城市人脈資源重新建立，需要花費較長時間，陌生的環(huán)境和合作團隊可能導致業(yè)務(wù)開展受阻。陌生城市開展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)對于個人綜合技能、抗風險能力要求更高，也帶來更大的人才競爭壓力。   

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