中國長租公寓市場發(fā)展現(xiàn)狀 行業(yè)處于過渡階段【組圖】

伴隨著中國城市化進程的推進，城市聚集了相對較多的流動人口，根據(jù)中國國家衛(wèi)生健康委員會統(tǒng)計的數(shù)據(jù)，截至2018年底，我國流動人口的數(shù)量達到2.41億。流動人口增多，居民住房需求擴大，我國長租公寓迅速發(fā)展。下面將帶你了解我國長租公寓的市場發(fā)展現(xiàn)狀。

2015年，我國長租公寓進入引入期，戶型相對單一，經(jīng)過幾年的發(fā)展，目前我國長租公寓行業(yè)處于由發(fā)展期向成長期逐漸過渡的階段，開發(fā)商逐漸增多，出現(xiàn)了長線資本，逐漸由輕資產(chǎn)為主向輕重資產(chǎn)結(jié)合的投資模式轉(zhuǎn)變，產(chǎn)品出現(xiàn)多元化的趨勢。

長期租戶滲透率僅17.2%

從長期租戶滲透率來看，2018年，我國長租公寓長期租戶滲透率達17.2%，與美國、日本、德國等國家相比仍有較大差距。

超八成租戶月收入不過萬

2018年，我國長租公寓在線租戶中，月收入不超過3000元的用戶約占總數(shù)的28%，月收入在30001-5000元之間的用戶約占總數(shù)的20%，月收入位于5001-10000元之間的用戶約占總數(shù)的32%，而月收入超過2萬元的用戶僅占總數(shù)的5%。

租戶集中在40歲以下的人群

從年齡分布上來看，2018年，我國長租公寓在線租房用戶中，25-30歲的用戶居多，占總數(shù)的28%。而35歲以上的用戶僅占總數(shù)的27%。

2500元以下的房型更受租戶青睞

從我國租房用戶可接受的價格來看，能夠接受租房價格在1500-2000元之間的用戶，占總?cè)藬?shù)的比重達到了29.5%。

以上數(shù)據(jù)來源于前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《中國互聯(lián)網(wǎng)+長租公寓商業(yè)模式創(chuàng)新與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告》，同時前瞻產(chǎn)業(yè)研究院還提供產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)申報、產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商引資等解決方案。

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