2022年日本立體車庫行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 市場成熟且管理機(jī)制完善【組圖】

立體車庫行業(yè)主要上市公司：五洋停車(300420)、東杰智能(300486)、三浦車庫(838357)、潤邦股份(002483) 、齊星鐵塔(002359)、鴻路鋼構(gòu)(002541)等。

本文核心數(shù)據(jù)及觀點：日本立體停車庫發(fā)展歷程、日本機(jī)械式泊車位結(jié)構(gòu)、日本的立體停車庫產(chǎn)品特點

日本立體停車庫市場有40年發(fā)展經(jīng)驗，主打高層升降系列

日本作為最早應(yīng)用機(jī)械式車庫的國家之一，其在上世紀(jì)60年代初就開發(fā)并使用可最大限度的利用空間的機(jī)械式停車設(shè)備。經(jīng)過30年發(fā)展時間，從90年代開始進(jìn)入高速發(fā)展。90年代初新增機(jī)械式泊車位的增長率陡增至20%以上。十年間新增泊位124萬個。截至2014年，日本機(jī)械停車泊位共計296萬個，機(jī)械式泊車裝置完成量共計550476套。

日本自上世紀(jì)60年代中期就大力推廣使用機(jī)械車庫，以解決停車難問題。目前已發(fā)展出多個成熟的機(jī)械式立體停車庫品種。在日本，升降橫移式立體車庫(多段式+二段式)仍占據(jù)絕對主導(dǎo)地位，占比74%。而垂直升降式(電梯式)占比達(dá)到了18%。

由于日本的國土面積較小，國情導(dǎo)致其立體車庫產(chǎn)品主張推廣高層的立體塔庫，更好的提高面積利用率，且主打靈活便捷。在繁華和容易擁堵的路段，日本政府倡導(dǎo)“小而分散”和“就近服務(wù)”的停車場布局，鼓勵經(jīng)營者多建立體式停車場。無論城市大小，小型停車場隨處可見。而高層的立體車庫產(chǎn)品對技術(shù)也有著較高的要求，作為最早發(fā)展立體停車庫的國家之一，日本在立體停車場方面的技術(shù)成熟度高。重視豎式自動立體車庫的發(fā)展，即密集型自動立體停車庫的發(fā)展。不僅有塔庫、多層式停車場等成熟產(chǎn)品，還研發(fā)了適用于大空間的地下自動停車系統(tǒng)“穿梭停車”、小型靈活的立方停車場等各種其他類型立體停車庫。作為以謹(jǐn)慎小心出名的國家，日本立體車庫產(chǎn)品的安全性和可靠性也被開發(fā)者放在了最重要的位置，日本公司的設(shè)計理念把安全和可靠性放在第一位，出入庫的速度并不追求太快。

日本停車管理機(jī)制完善，民間資本參與利于行業(yè)發(fā)展

從日本停車管理機(jī)構(gòu)及其職能可以看出，各自管理權(quán)限職責(zé)分明，法律依據(jù)明確。有關(guān)部門既明確其分工，又規(guī)定相互配合的內(nèi)容，從而保證了停車有法，停車有序。

日本停車場建設(shè)、經(jīng)營與停車管理機(jī)制在有關(guān)法規(guī)中均作了明確的規(guī)定，涉及停車管理的機(jī)構(gòu)具體如下：

為促進(jìn)停車場產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，日本政府采取長期低息貸款等方式鼓勵私人停車場的發(fā)展。并在機(jī)動化的不同時期，先后出臺了一系列策略。根據(jù)相關(guān)資料數(shù)據(jù)，日本的停車場90%以上都盈利，虧損者政府不提供補(bǔ)助，政府只是幫助停車場進(jìn)行宣傳和車輛引導(dǎo)，以吸引客戶停車。停車場是盈利頗豐的行業(yè)，所以同行之間也經(jīng)常競爭，收費(fèi)價格會降到合理的水平。

日本的立體車庫行業(yè)經(jīng)過幾十年的發(fā)展已經(jīng)成為一個成熟的市場，日本的企業(yè)追求安全性高的產(chǎn)品，產(chǎn)品類型主要為節(jié)省空間的高層升降機(jī)。日本的立體車庫有完善的管理機(jī)制，且政府鼓勵民間資本進(jìn)入，更加促進(jìn)了立體車庫的發(fā)展。

以上數(shù)據(jù)參考前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《中國立體車庫行業(yè)深度調(diào)研與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告》，同時前瞻產(chǎn)業(yè)研究院還提供產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)、產(chǎn)業(yè)研究、產(chǎn)業(yè)鏈咨詢、產(chǎn)業(yè)圖譜、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商引資、IPO募投可研、IPO業(yè)務(wù)與技術(shù)撰寫、IPO工作底稿咨詢等解決方案。

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