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2012年黃金價(jià)格將下跌50% 房?jī)r(jià)也將暴跌
2011-11-30 10:47:01 責(zé)任編輯:QZ026 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng)
日前,國(guó)家發(fā)改委顧問(wèn)、深圳大學(xué)金融研究所所長(zhǎng)國(guó)世平教授在2011年廣東省企業(yè)創(chuàng)新成果發(fā)布暨表彰大會(huì)上表示,明年黃金價(jià)格將下跌50%,房地產(chǎn)價(jià)格也將面臨暴跌。相比上一個(gè)十年是信用泡沫破裂的十年,未來(lái)十年將是資產(chǎn)泡沫破滅的十年。
國(guó)世平表示,房地產(chǎn)價(jià)格很大程度上是一個(gè)信心指數(shù)。因此,房地產(chǎn)價(jià)格在上升趨勢(shì)中,政策性干預(yù)往往難以見(jiàn)效,但一旦開(kāi)啟下跌渠道,也并不會(huì)局限于5%-10%的跌幅,估計(jì)未來(lái)3年都將持續(xù)這一趨勢(shì),國(guó)世平表示。
國(guó)世平曾成功預(yù)言香港房?jī)r(jià)暴跌。1997年他曾經(jīng)預(yù)測(cè)香港房?jī)r(jià)會(huì)下跌30%,那時(shí)沒(méi)人當(dāng)真,最后跌了80%。這一次,國(guó)世平的預(yù)言是否會(huì)成真,還需時(shí)間檢驗(yàn)。
外資已打響做空中國(guó)金融戰(zhàn)
做空路線圖:地產(chǎn)→金融股→人民幣
死守銀行防線,決不能下調(diào)銀行存款準(zhǔn)備金率!”國(guó)家發(fā)改委顧問(wèn)、深圳大學(xué)金融研究所所長(zhǎng)國(guó)世平昨日語(yǔ)出驚人,他表示,隨著外資紛紛拋售中國(guó)房地產(chǎn)及中資金融股,做空中國(guó)的金融戰(zhàn)爭(zhēng)或已打響,中國(guó)當(dāng)局應(yīng)做好應(yīng)對(duì)措施。
國(guó)世平提到,外資做空中國(guó)的路線圖從房地產(chǎn)開(kāi)始。前瞻產(chǎn)業(yè)研究院資料顯示,近來(lái),美國(guó)黑石、友邦、中德安聯(lián)等外資頻繁拋售中國(guó)房地產(chǎn)。而隨著房地產(chǎn)價(jià)格的下降,土地出讓開(kāi)始面臨困境,這意味著地方政府債務(wù)償還所依賴的土地出讓金收入也將越來(lái)越少。另一方面,中國(guó)近年在以高鐵、地鐵為典型的基建投資空前高漲,收入減少,支出卻難以抑制,如不找出新的賺錢(qián)門(mén)路,地方政府債務(wù)恐難以償付。面對(duì)日漸上升的房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)及地方政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn),中國(guó)銀行業(yè)信貸資本可能出現(xiàn)危機(jī)。
而配合這一論調(diào)的則是近來(lái)外資頻繁減持中資銀行股的舉措。
除去做空中國(guó)房地產(chǎn)、中國(guó)銀行業(yè),國(guó)世平表示,拋出人民幣可能是外資的下一階段動(dòng)作。從市場(chǎng)情況來(lái)看,做空人民幣其實(shí)已有實(shí)質(zhì)性動(dòng)作。今年國(guó)慶節(jié)前香港離岸人民幣的即期匯率報(bào)價(jià)曾急速降低,顯示出人民幣可能貶值的預(yù)期。而通常用來(lái)預(yù)測(cè)人民幣匯率走勢(shì)的境外無(wú)本金交割人民幣遠(yuǎn)期(NDF)也從今年8月起一直上浮,在10月盤(pán)整一段時(shí)間以后,近日又出現(xiàn)明顯上升,預(yù)示外界看空人民幣。日前公布的外匯占款數(shù)據(jù)顯示,四年來(lái)該數(shù)據(jù)首次增長(zhǎng)為負(fù),由此,也引發(fā)了業(yè)界人士關(guān)于熱錢(qián)流出的揣測(cè)。
打好外資做空戰(zhàn)爭(zhēng),國(guó)世平認(rèn)為一定要嚴(yán)防死守銀行防線,保持現(xiàn)有存款準(zhǔn)備金率水平不變,中央需保留充分的資金以防銀行壞賬發(fā)生意外增長(zhǎng)。
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