12月首周95盤入市 一線城市推盤量走高

推盤量：一線城市上漲 二線城市下跌

據(jù)房天下數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)顯示，上周(11.28-12.4)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的33城中，共計(jì)95個(gè)項(xiàng)目入市，其中一線城市共計(jì)推盤量為18個(gè)，與前一周相比增加4個(gè)，推盤主力主要來源于北京、上海。其中北京共計(jì)7盤入市，均為老盤假腿;上海共計(jì)7盤入市，純新盤僅為2個(gè)，其余均為老盤加推;廣州共計(jì)3盤入市，均為老盤加推;深圳僅1個(gè)純新盤入市。

二線城市共77個(gè)項(xiàng)目入市，推盤量環(huán)比上周下跌30%，老盤推新項(xiàng)目仍占較大比重，純新盤為22個(gè)。武漢、鄭州、天津推盤量較多，其中，武漢共計(jì)10個(gè)項(xiàng)目入市，純新盤僅2個(gè);鄭州共計(jì)6盤入市，純新盤僅1個(gè);天津共計(jì)5盤入市，均為老盤加推;熱點(diǎn)二線城市南京推盤量驟減，上周僅1個(gè)老盤加推項(xiàng)目入市;蘇州、杭州均3個(gè)項(xiàng)目入市，而長(zhǎng)沙、福州、揚(yáng)州、石家莊4個(gè)城市均為零入市。

老推新項(xiàng)目占比約8成 部分城市去化較理想

據(jù)房天下數(shù)據(jù)中心顯示，上周(11.28-12.4)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的33個(gè)城市中，共計(jì)95個(gè)項(xiàng)目入市，老推新項(xiàng)目仍占較大比重，純新盤為20個(gè)。從產(chǎn)品類型來看，剛改類項(xiàng)目占比92.6%，純改善類項(xiàng)目占比3.2%，投資類項(xiàng)目占比4.2%。從去化情況來看，大部分城市的項(xiàng)目均在穩(wěn)健的銷售中，而熱點(diǎn)城市武漢去化依舊比較理想，10個(gè)項(xiàng)目推新，6個(gè)項(xiàng)目去化超9成。

部分城市開盤概況

武漢——上周10盤推新 去化兩級(jí)分化嚴(yán)重

據(jù)房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控中心顯示，上周共有10個(gè)樓盤開盤，其中2盤為純新盤;從物業(yè)類型上看，8盤為住宅項(xiàng)目，別墅和公寓個(gè)1個(gè)盤。區(qū)域上來看，這10盤主要分布在武昌區(qū)、青山區(qū)、黃陂區(qū)、漢陽區(qū)、江岸區(qū)、江漢區(qū)、東西湖區(qū)、硚口區(qū)、江夏區(qū)、黃陂。從去化來看，10個(gè)項(xiàng)目中，5個(gè)項(xiàng)目均已售罄，1個(gè)項(xiàng)目去化98%，而個(gè)別樓盤去化率僅30%。

南京——上周推盤量驟減 僅1個(gè)項(xiàng)目入市

據(jù)房天下數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)顯示，南京12月的第一周推盤量驟減，僅1個(gè)老推新項(xiàng)目入市，雨花客廳本次推出公寓產(chǎn)品，共計(jì)68套房源，均價(jià)21000元/平方米，為非毛坯房源，較上次9月24日開盤，時(shí)隔2個(gè)多月，均價(jià)上漲了1000元/平，尚在合理范圍內(nèi)。