上周推盤量環(huán)比上漲24.2% 純新盤僅占不到3成

推盤量：一、二線城市推盤量均呈上漲趨勢

據(jù)房天下數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)顯示，上周(12.5-12.11)重點(diǎn)監(jiān)測的33城中，共計(jì)118個(gè)項(xiàng)目入市，其中一線城市共計(jì)推盤量為18個(gè)，與前一周持平。上海推盤量最多，共計(jì)9盤入市，純新盤多達(dá)6個(gè);廣州共計(jì)5盤入市，均為周末開盤，純新盤為2個(gè);北京共計(jì)4盤入市，包括1個(gè)純新盤;深圳零入市。

二線城市共100個(gè)項(xiàng)目入市，推盤量環(huán)比上周上漲29.9%，老盤推新項(xiàng)目仍占較大比重，純新盤為24個(gè)。武漢、鄭州推盤量較多，其中，武漢共計(jì)14個(gè)項(xiàng)目入市，純新盤僅3個(gè);鄭州共計(jì)12盤入市，純新盤僅3個(gè);天津共計(jì)8盤入市，均為老盤加推;熱點(diǎn)二線城市南京推盤量自12月初驟減后，上周也僅2盤入市，純新盤、老盤加推各1個(gè);而蘇州、濟(jì)南、成都、石家莊、沈陽、惠州6個(gè)城市均為零入市。

產(chǎn)品類型：老推新項(xiàng)目占比超7成 剛需為主流

據(jù)房天下數(shù)據(jù)中心顯示，上周(12.5-12.11)重點(diǎn)監(jiān)測的33個(gè)城市中，共計(jì)118個(gè)項(xiàng)目入市，老推新項(xiàng)目仍占較大比重，純新盤為33個(gè)。從產(chǎn)品類型來看，剛需+改善類項(xiàng)目占比83.6%，純改善類項(xiàng)目占比5.2%，投資類項(xiàng)目占比11.2%。從去化情況來看，大部分城市的項(xiàng)目均在穩(wěn)健的銷售中，而熱點(diǎn)城市武漢去化依舊比較理想，14個(gè)項(xiàng)目推新，12個(gè)項(xiàng)目去化超8成。

部分城市開盤概況

武漢——上周14個(gè)項(xiàng)目推新 12個(gè)項(xiàng)目去化超8成

據(jù)房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控中心顯示，上周共14個(gè)樓盤開盤，其中11個(gè)老盤，3個(gè)純新盤，主要以住宅項(xiàng)目為主，有少量寫字樓和公寓項(xiàng)目。從區(qū)域上看，主要集中在江夏區(qū)、江漢區(qū)、東西湖區(qū)、硚口區(qū);從去化上來看，14個(gè)項(xiàng)目推新，12個(gè)項(xiàng)目去化超8成。

鄭州——上周12盤入市 項(xiàng)目間去化差異大

自10月以來，隨著各項(xiàng)政策的實(shí)施，鄭州樓市逐漸降溫，進(jìn)入12月的第二周，鄭州樓市又變得活躍起來。據(jù)房天下監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)顯示，鄭州上周共計(jì)12盤入市，包括3個(gè)純新盤，超8成項(xiàng)目均選擇在周末開盤;從區(qū)域上來看，主要集中于管城區(qū)、中原區(qū)、航空港區(qū)、新鄭市等，戶型面積涵蓋21-185平方米;從去化來看，5個(gè)項(xiàng)目的去化均超7成，但也有部分項(xiàng)目去化僅約3成，項(xiàng)目間的去化差異比較大。

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