房產中介撤離溫州市場 溫州炒房團已絕跡?
曾經在房地產市場無限風光的溫州炒房客,如今日益淡出人們的視線。據前瞻網記者了解,溫州作為全國出口經濟晴雨表之一,歐債危機沖擊令其首當其沖,而民間借貸危機的爆發(fā)又影響了許多客戶的融資能力,以往溫州投資客常常抱團赴港買樓投資的現象,早已經絕跡超過半年。
中原地產華南(大深圳區(qū))董事總經理李耀智表示,以前中原杭州公司在溫州設有分公司,服務當地客戶,當時許多投資者抱團前來香港買樓,他們主要投資西九龍等地樓盤,其中包括知名的凱旋門和天璽。他指,溫州炒樓團,多數一買便是6-7套或10多套,多數選擇價格在1,000萬-2,000萬港元的盤源。
企業(yè)倒閉資金鏈斷裂 香港代理撤出溫州市場
但隨著歐債和民間借貸雙重危機的爆發(fā),加上香港兩年前出臺措施,買房者購房未滿兩年轉手將被征收最多15%的額外印花稅,推高了購房者風險,這也影響了溫州客投資香港物業(yè)的興趣。而去年下半年,中原已撤出溫州市場。
與中原一樣的是,美聯(lián)地產也遇到同樣受溫州業(yè)務從紅火到絕跡的沖擊。美聯(lián)物業(yè)深圳營業(yè)部董事總經理江少杰表示,5-6年前其深圳公司為了把握溫州客龐大的市場,赴溫州設立辦事處,有十多位員工。他說,當時溫州業(yè)務出奇地好,溫州客都是一幫親戚朋友的大圈子,在2010-2011年上半年,他們溫州公司兩個月左右可以拉10多個溫州客戶去香港買樓,一年時間共有50-60個溫州客結伴去港買樓,買的大部分是1,000萬港元左右的房子,絕大多數都是投資。
江少杰稱,近年由于內外經濟環(huán)境不佳,許多企業(yè)倒閉,資金鏈斷裂;加上香港銀行最近收緊了對非香港居民的按揭貸款成數,由原來的5成降至4成,其實半年多來,他們已沒有一位溫州客前來香港投資買樓。為此,他們將溫州公司撤出,只留下3個員工作臨時代表,其余團隊全部撤回深圳了。為此,他感覺現在與一兩年前相比,溫州客赴港買樓的業(yè)務落差實在是太大了,可見遭受的經濟沖擊之大之重。
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