杭州土地不再“價高者得” 出讓溢價率鎖定49%

據(jù)前瞻網(wǎng)記者了解，為抑制土地過高溢價，浙江杭州推出新舉措。據(jù)參與浙江杭州市土地出讓會的房地產(chǎn)開發(fā)商透露，當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門近日發(fā)出通知要求，對于商品住宅地塊，當(dāng)土地價格溢價率達(dá)到49%時，將調(diào)整競價方式，即鎖定地價，而改用“競投配建安置用房或保障性住房面積”來確定買主。“價高者得”這一規(guī)則將不再適用。

該通知規(guī)定，結(jié)合土地出讓的實際情況，針對商品住宅地塊，規(guī)定在投報價格溢價率達(dá)到或超過49%時，按出讓起價的149%(四舍五入取整至萬元)鎖定，不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為在此價格基礎(chǔ)上現(xiàn)場投報保障性住房面積的程序，并按投報面積最高者確定競得人。該通知的推出，一定程度上有效抑制房價上漲。