9月北京土地出讓金創(chuàng)新高 10月陷入低谷

今年9月份，北京土地出讓金高達(dá)257億元，創(chuàng)年內(nèi)新高，但這種形勢(shì)并未延續(xù)，預(yù)計(jì)北京土地市場(chǎng)10月無經(jīng)營(yíng)性地塊成交。從全國(guó)看，土地市場(chǎng)出現(xiàn)冷熱不均的分化情況。

北京市國(guó)土資源局統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，9月，北京加大土地供應(yīng)力度。土地市場(chǎng)共成交居住用地15宗，土地面積約163公頃，建筑規(guī)模約230萬平方米，成交總額165.46億元。其中，共配建各類保障性住房約83萬平方米，占總建筑規(guī)模的36%，可提供保障性住房近12000套。數(shù)據(jù)顯示，9月單月北京土地出讓金高達(dá)257.37億元，超過今年前8個(gè)月的總和。

不過，這種供需兩旺的勢(shì)頭沒有在10月延續(xù)。據(jù)前瞻網(wǎng)記者獲悉，目前，北京土地整理儲(chǔ)備中心有四塊經(jīng)營(yíng)性用地出讓，根據(jù)競(jìng)價(jià)或投標(biāo)時(shí)間判斷，均不會(huì)在10月成交。

從全國(guó)土地市場(chǎng)來看，10月出現(xiàn)冷熱不均的情況。據(jù)中原地產(chǎn)監(jiān)測(cè)，10月10日以來，保利連續(xù)在上海高價(jià)拿地;而在杭州，10月11日至19日9天時(shí)間里，有18宗地塊密集掛牌出讓;合肥土地市場(chǎng)則一改9月火爆局面，10月土地市場(chǎng)降溫。

中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，為了避免在10月份再次出讓土地引起調(diào)控控制不力的風(fēng)險(xiǎn)，9月份大量出讓土地的城市會(huì)減少出讓。不過，最近土地市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)回暖跡象，高單價(jià)、高總價(jià)的地塊也相繼出現(xiàn)，周圍區(qū)域市場(chǎng)以及整體市場(chǎng)購(gòu)房者的預(yù)期因此受到影響。