首套房利率8.5折優(yōu)惠將有助于廣州樓市回暖

目前，普通購房者也可以向銀行申請首套房貸利率8.5折優(yōu)惠，包括中國銀行以及農(nóng)業(yè)銀行等在內(nèi)的多個銀行目前都可以進(jìn)行申請。據(jù)了解，首套房貸利率優(yōu)惠自從去年開始就有消息出來，但央行的通知還沒有下來，現(xiàn)在銀行多是根據(jù)自身信貸等情況調(diào)整。

信用良好的客戶都可申請到

中國銀行信貸部的工作人員表示，只要一般信用良好的客戶都可以申請到。上周，有地產(chǎn)專家表示，廣州已經(jīng)有銀行針對首套房貸利率給予8.5折優(yōu)惠，像工行、建行都有這樣的利率優(yōu)惠，但每個支行情況不一樣，也不是每個支行都有，也不是每個人都可以申請得到。除了花旗銀行等外資銀行在年初就推出首套房貸利率優(yōu)惠9折之后，國有銀行的首套房貸利率優(yōu)惠一直是業(yè)界關(guān)注的重點。據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院了解，從開始的可能推出優(yōu)惠，到只有優(yōu)質(zhì)客戶可以申請利率優(yōu)惠，再到現(xiàn)在，優(yōu)惠的范圍和幅度明顯增加了。據(jù)按揭公司的人士透露，目前農(nóng)業(yè)銀行和中國銀行，都有針對大部分普通客戶首套房貸利率8.5折的優(yōu)惠。此外，據(jù)招商銀行內(nèi)部人士表示，在上周五，招商銀行也出臺“新政”，普通客戶也可以申請到8.5折優(yōu)惠。

首套房利率下調(diào)是大趨勢

對此，廣發(fā)銀行工作人員表示，現(xiàn)在首套房貸利率下調(diào)已經(jīng)是大趨勢。他表示，廣發(fā)銀行在今年1月、2月首套房貸利率還是上浮10%，現(xiàn)在可以申請到9折優(yōu)惠。此外，還有某國有銀行人士表示，其實從去年年底就有首套房貸利率優(yōu)惠的消息，但現(xiàn)在還沒有等到央行的通知。

不過，從去年年底開始，就相繼有剛需信貸政策利好的信息放出，住建部、央行，工、農(nóng)、中、建四大行等都相繼提出“實施差別化住房信貸政策”，“滿足首次購房家庭的貸款需求”、“在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上根據(jù)風(fēng)險原則合理定價首套房貸款利率”等。對此，黃韜表示，對于銀行來說，1月開始，信貸額度有所寬松，而房貸仍然屬于銀行業(yè)務(wù)中風(fēng)險較小的優(yōu)質(zhì)業(yè)務(wù)，因此，銀行方面也愿意在不違背房地產(chǎn)調(diào)控大方向的前提下，適當(dāng)?shù)亟o予剛需人群利率優(yōu)惠。

比一比

利率8.5折，利息少了近15萬元

利率打折，買房到底實惠了多少?以購買首套房為例，假如是100萬元的商業(yè)貸款，貸20年，那么，在房貸利率是基準(zhǔn)利率以及8.5折優(yōu)惠時，月供分別為7783.03元和7159.98元，需支付的利息分別為867927.29元和718396.27元，利息少了將近15萬。