北京新房成交2012年有望超過2300億元

據(jù)前瞻網(wǎng)記者了解，截至12月6日，北京新建居住類物業(yè)年內(nèi)簽約市值達(dá)到了2117億元，超過了2011年的1512億元和2010年的1971.6億元，同比大增逾4成。預(yù)計(jì)2012年全年有望超過2300億元。

而成交均價(jià)看，目前北京的新房成交價(jià)格維持在20656元/平方米，低于2011年的平均水平。不過，業(yè)內(nèi)人士指出，這主要是由于新房成交結(jié)構(gòu)中，郊區(qū)比例明顯增加。

對于銷售總金額的同比大漲，中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為信貸政策的作用至關(guān)重要。他指出，商業(yè)貸款持續(xù)以85折的形式存在，同時(shí)公積金政策全國性松動(dòng)，使得公積金的貸款利率僅相當(dāng)于商業(yè)貸款的7折以下，全國已經(jīng)有近40個(gè)城市出臺公積金是松動(dòng)政策，對剛需購房的支持力度非常大。

而最新的數(shù)據(jù)顯示，11月其監(jiān)測的40個(gè)城市成交量環(huán)比多半上漲，成交價(jià)格則穩(wěn)中略降，這也顯示出各大城市年末房地產(chǎn)市場仍在復(fù)蘇階段。專家表示，明年全國一線城市樓市將回暖。