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北京新房成交2012年有望超過2300億元
據(jù)前瞻網(wǎng)記者了解,截至12月6日,北京新建居住類物業(yè)年內(nèi)簽約市值達(dá)到了2117億元,超過了2011年的1512億元和2010年的1971.6億元,同比大增逾4成。預(yù)計2012年全年有望超過2300億元。
而成交均價看,目前北京的新房成交價格維持在20656元/平方米,低于2011年的平均水平。不過,業(yè)內(nèi)人士指出,這主要是由于新房成交結(jié)構(gòu)中,郊區(qū)比例明顯增加。
對于銷售總金額的同比大漲,中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為信貸政策的作用至關(guān)重要。他指出,商業(yè)貸款持續(xù)以85折的形式存在,同時公積金政策全國性松動,使得公積金的貸款利率僅相當(dāng)于商業(yè)貸款的7折以下,全國已經(jīng)有近40個城市出臺公積金是松動政策,對剛需購房的支持力度非常大。
而最新的數(shù)據(jù)顯示,11月其監(jiān)測的40個城市成交量環(huán)比多半上漲,成交價格則穩(wěn)中略降,這也顯示出各大城市年末房地產(chǎn)市場仍在復(fù)蘇階段。專家表示,明年全國一線城市樓市將回暖。
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