今年北京住宅用地同比減少33.3%

據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院了解，市國土局日前發(fā)布2012年北京國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃，供地總量為5700公頃，同比下降12.3%，其中住宅用地1700公頃，同比減少33.3%。值得注意的是，保障房用地占住宅用地總數(shù)的一半。

供地總量減少12.3%

今年，北京土地計劃供應(yīng)總量為5700公頃，與去年供應(yīng)總量6500公頃相比，今年計劃供應(yīng)總量減少了12.3%。住宅用地同比減少了33.3%，商品住宅用地同比減少30.3%。

“今年北京將大力落實節(jié)約優(yōu)先的戰(zhàn)略，更加關(guān)注用地質(zhì)量效益，提升土地承載能力。”市國土局相關(guān)負責(zé)人表示，今年北京將堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策方向不改變，同時按照“十二五”規(guī)劃確定的任務(wù)，逐級分解落實“十二五”單位國內(nèi)生產(chǎn)總值建設(shè)用地下降30%的目標(biāo)，以后北京的年度供地量將呈現(xiàn)梯次遞減趨勢。

超六成供地在新城

計劃中提出，首都功能核心區(qū)(新東西城)和生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)(門頭溝、平谷、懷柔、密云、延慶)的土地供應(yīng)量不高于全市土地供應(yīng)總量的20%，城市功能拓展區(qū)(朝陽、海淀、豐臺、石景山)和城市發(fā)展新區(qū)(通州、順義、昌平、房山、大興)的土地供應(yīng)總量不低于全市總量的80%。其中規(guī)劃新城范圍內(nèi)土地供應(yīng)量占土地供應(yīng)總量的60%以上。

土地供應(yīng)量最大的是通州，為228公頃，房山、朝陽位列第二、三位。保障房方面，順義今年的土地供應(yīng)量最多，達到92公頃，其次是朝陽，為89公頃。

國土局相關(guān)負責(zé)人表示，因為今年保障房的開工任務(wù)比去年減少4萬套，所以住宅供地相應(yīng)有所減少。同時，商品房用地則考慮北京房地產(chǎn)市場實際，也全面分析了北京存量可供土地、已供住房用地開發(fā)利用、庫存商品住房等情況。

經(jīng)適房兩限房仍有供地

計劃明確，在1700公頃住宅用地中，保障房和商品房用地各占一半，均為850公頃。保障房用地將在9月底前全部完成。

在保障房用地中，定向安置房用地達到450公頃;公租房用地計劃供應(yīng)160公頃，經(jīng)適房140公頃，兩限房為100公頃。

市國土局表示，北京將確保保障性安居工程及中小套型商品住房用地供應(yīng)量的所占比例不低于70%。